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Location Commerce 163 m²92800 Puteaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 € HT/an
8 150 € HT-HC/mois
600 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Local Commercial 163 m2 de Rdc- avec extraction - La Défense

  • Programme neuf La Défense
  • Accès métro ligne 1 immédiat
  • Emplacement premier ordre
Le local s’inscrit au sein d’un bâtiment récent situé sur l’esplanade du Général de Gaulle, un secteur majeur du quartier d’affaires de La Défense. Cet environnement bénéficie d’un flux continu d’usagers, d’actifs et de visiteurs, porté par la densité tertiaire et commerciale caractéristique du quartier. L’immeuble, livré dans le cadre d’un programme neuf, offre des prestations contemporaines, des accès piétons fluides et une façade directe sur l’espace public. Sa localisation à proximité immédiate du métro et des multiples services présents sur l’esplanade en fait un emplacement particulièrement stratégique pour une activité commerciale cherchant visibilité et attractivité dans un contexte urbain d’envergure internationale. Les commerces, restaurants et services environnants participent à la vitalité du secteur et soutiennent l’activité quotidienne.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 163 m²
Loyer 600 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC163 m²600 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

Cet espace situé en rez de chaussée se présente sous la forme d’un local livré brut permettant une adaptation complète selon les besoins de l’activité du futur occupant. Les volumes bénéficient d’une hauteur homogène et d’un accès direct sur l’esplanade, créant une visibilité optimale dans un environnement très fréquenté. Le local dispose d’une extraction en place facilitant l’accueil d’activités nécessitant une ventilation renforcée, sous réserve des autorisations propres au site. La configuration brute permet d’envisager différents types d’aménagements et d’implanter une activité durable au sein d’un quartier stratégique. La possibilité d’installer une terrasse, selon validation de l’aménageur local, renforce l’attractivité de cet emplacement au cœur d’un secteur dynamique.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 0,17 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Alarme
  • Extraction installée
  • Local livré brut adaptable
  • Façade sur esplanade

Caractéristiques

Immeuble

  • Hauteur sous plafond : 2.5 m
  • Pied d’immeuble

Equipements

  • Chauffage : Collectif

Emplacement

Puteaux 92800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DRACO PARTNERS

5 Rue Du Général Clergerie
75016 Paris
Draco Partners est un spécialiste reconnu du marché français du conseil en immobilier commercial. La société opère principalement à Paris et dans les 50 plus grandes villes de France, au service des propriétaires, des investisseurs, des promoteurs, des urbanistes et des autorités locales. Draco Partners conseille de nombreuses sociétés immobilières, fonds d'investissement et investisseurs européens sur la vente, l'acquisition et l'optimisation de propriétés commerciales. La société soutient également les stratégies de développement des marques sur les principaux marchés européens. En 2017, Draco Partners a rejoint The Global Retail Group, une plateforme commerciale fondée par deux consultants indépendants, TSCG (États-Unis) et Nash Bond (Grande-Bretagne), deux acteurs clés sur leurs marchés respectifs. Le consortium a été créé pour améliorer la capacité à conseiller les marques et les investisseurs nationaux et internationaux sur plusieurs marchés internationaux clés.
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Adrien Détrie Delaborde

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