6 000 € HT-HC/mois
303 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 18 720 € HT
Dépôt de garantie : 18 000 € HT

LOCAL COMMERCIAL - 240m² - SAINT LAURENT DU VAR

LOCAL COMMERCIAL 240m² - SAINT LAURENT DU VAR
Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un local commercial de 240m² situé rez-de-chaussée d'angle d'un projet immobilier neuf en cours de livraison.
Le local sera livré brut, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement en fonction de vos besoins et de la nature de votre activité.
Hauteur sous plafond : 3,50 m.
Bail commercial "tous commerces", à l'exception des activités de restauration.
8 places de parking misent à disposition.
Local d'angle bénéficiant d'une large vitrine, offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.
Située à Saint-Laurent-du-Var entre la route des Vespins (au Nord) et la route du Bord de Mer (au Sud), à proximité du centre commercial CAP 3000 et de l'aéroport de Nice. L'ensemble immobilier sera notamment composé d'un hôtel (128 chambres).
L'ensemble sera certifiée NF Habitat et sera également labélisé Eco Vallée.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/01/2026
Référence : 85773723C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux238 m²303 € HT-HC/m²/an02/01/20263/6/9

Caractéristiques

Immeuble

  • Hauteur sous plafond : 3.5 m

Emplacement

201 Chemin Des PaludsSaint-Laurent-du-Var 06700

Transports

Saint-Laurent-Du-Var

800 m (soit 6 min à pied)

Cros De Cagnes

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport Terminal 1

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport Terminal 2

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Nice

3 km (soit 7 min en voiture)

Cadam / Centre Administratif

4 km (soit 5 min en voiture)

Paul Montel / Les Moulins

4 km (soit 5 min en voiture)

Grand Arénas

4 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

12 Rue François Guisol
06300 Nice
Si vous ne connaissez pas la team Gestion Cassini, passez la porte ou un coup de fil, et découvrez-nous. Découvrez ce que vous êtes venu chercher : une équipe mobilisée, à l’écoute, pointue. ?????????? ????????????????, ??’?????? ?????? ???????? ??’???????? ???????????? ???????????? ?????????????? ??` ??????????????????. Votre vente est simple et agréable à vivre. À la vente retrouvez Thomas, notre expert immobilier, et Gaël son nouvel acolyte. Antoine, c’est notre commercial à la location, secondé par Anthony ; lui s’occupe de votre dossier administratif. La gestion, c’est l’affaire d’Éric et de l’indispensable Amandine qui le supplée. Si sinistre il y a, Hélène prend les commandes et vous enlève tous les tracas. À la compta, Laurence et Christelle s’occupent tous les jours de votre sérénité. ??’?????? ??¸??, ?????????? ???????????????? : ???? ????????????????????´ ??’???????????? ???????? ???? ???????????? ?????? ?????? ????????????????. ?? ???????????? ???????? ???????? ?????? ???????????????????? ??
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