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Location Commerce 322 m²480 route DE BERRE, 13510 Eguilles

5 420 € HT-HC/mois
202 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 9 750 € HT
Dépôt de garantie : 16 250 € HT
Charges locatives : 3 900 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL 322 M2

RED GROUPE vous propose à la location un local commercial de 322 m² situé dans un petit centre commercial dans la zone des Jalassières à Eguilles
Belle visibilité depuis la route de Berre et un totem de publicité à l'extérieur.
Déjà sur place : opticien, centre esthétique, photographe, électro-stimulation, agence d'intérim ...
26 places de stationnement pour l'ensemble des commerces sur le parking commun.
Hauteur sous plafond de 3,50 m.
Menuiseries aluminium, vitrage anti-effraction,
Porte d'issue de secours sur l'arrière
Dalle brute, finition pour sol collé
Fluides en attente ; arrivée électrique dans tableau, arrivée d'eau, évacuation EU
Bail commercial 10 ans, dont 6 ans fermes, re?vision annuelle indice ILC
Facturation trimestrielle, payable d'avance
Remboursement des taxes relatives au local (dont TF)
De?po?t de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires agence à la charge du preneur : 15 % du loyer HT HC soit 9 750 € HT
CONTACT :
ISABELLE BELLONCLE
07 60 13 10 10
isabelle@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861
RCP BEAZLEY
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Nous vous accompagnons pour vos recherches de locaux professionnels, investissement patrimoniaux, SCI..
Honoraires de 9 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 325 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Type de contrat : 3/6/9
Référence : IB13008-REDGROUPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Année de construction : 2024
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m

Services

  • Parking

Emplacement

480 route DE BERREEguilles 13510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RED GROUPE

Isabelle BELLONCLE

3 Technopole du moulin, Rond point du canet
13590 MEYREUIL
Spécialiste en immobilier d'entreprise sur les Bouches du Rhône notre agence intervient dans vos opérations d'investissement, de vente, de recherche de locataire. Notre équipe compte aujourd'hui 7 collaborateurs à votre service.
Notre différence c'est notre indépendance et notre ancrage local. Nous garantissons une relation professionnelle mais humaine et pas formatée par un réseau.
Nous travaillons sur le marché de bureaux, entrepôts, locaux d'activités, commerces, locaux professionnels, locaux mixtes, investissements locatifs, locaux industriels...
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