Location Commerce 325 m²06200 Nice

Loyer : 9 650 € HT-HC/mois
356 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 60 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 800 € HT/an
Taxe foncière : 17 520 €/an

LOCAL COMMERCIAL 325 M2 + TERRASSE 35m2 A LOUER - NICE LINGOSTIERE

!!! SOUS OPTION !!! : Local commercial de 325 m² + terrasse sur Nice Lingostiere
Situé juste face à l'un des plus gros HYPER CARREFOUR DE France, à proximité d'un tres gros Décathlon, CHAUSSEA, Maxi Zoo, La Halle, ce local commercial est au coeur d'une des zones les plus dynamique du département.
Arrivée d'ACTION et LIDL sur le site : ouverture fin septembre !
Le local était jusqu'a maintenant occupé par l'enseigne CASA qui bénéficiait également d'une convention d'occupation d'une partie extérieure afin d'exposer leurs produits. Cet espace exterieur d'environ 35m2 peut être utilisé comme terrasse.
Le local est de forme carrée et dispose d'une belle hauteur sous plafond, sans poteau, facilitant l'aménagement intérieur.
La surface de vente proposée est d'environ 270m2, les reste étant distribué en locaux sociaux, bureau et local de stockage/réserve en R+1, Une très belle enseigne peut être apposée en façade, offrant une visibilité optimale.
Une opportunité rare sur une zone commercialement exceptionnelle. NOUS EN AVONS D'AUTRES : N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER NOUS POUVONS ORGANISER DES VISITES DANS LES 24H
Référence : 06_3363
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Aéroport : 10mn
- Autoroute : 5mn
- Baie de Brassage
- Borne recharge VE
- Bureaux cloisonnés
- Bus :
- Câblage RJ45
- Chauffage / Climatisation cassette
- EDF Tarif jaune
- Gardiennage
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Parkings 1100 places au total

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean Marie MONTEAU

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
Soucieuse de garantir transparence et sécurité à ses clients, la société Locopro Entreprises est couverte par la Caisse de Garantie et la Responsabilité Civile professionnelle de GALIAN.
Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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