Loyer : 5 893 € HT-HC/mois
208 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 15 000 €
Honoraires preneur : 10 620 € HT
Dépôt de garantie : 17 700 € HT
Taxe foncière : 4 100 €/an

Local commercial 340m² - Plain-pied - Vitrine 18m - État Neuf

  • Emplacement numéro 1
  • Axe très passant
  • Proche Aix-en-Provence
Situé sur l’avenue Paul Jullien, au cœur du secteur Palette Le Tholonet, ce bien occupe un emplacement numéro 1 sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale pour les enseignes. L’immeuble, construit en 2003, est en excellent état et dispose d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Les alentours immédiats proposent des commerces alimentaires, une boulangerie et une supérette, renforçant l’attractivité du site. La zone est bien desservie par les axes routiers majeurs reliant Aix-en-Provence et ses environs, garantissant un flux constant et une accessibilité optimale pour les clients et les livraisons.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 04/01/2026
Référence : BOBYO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux340 m²208 € HT-HC/m²/an04/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2003
  • Hauteur sous plafond : 2.49 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

1581 Avenue Paul JullienLe Tholonet 13100

Transports

Aéroport : Marseille

31 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

235 Route Du Moulin
13100 Aix-en-Provence
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Contacter l'agence

Lionel Garcin

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