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Location Commerce 350 m²06150 CANNES-LA-BOCCA

2 957 € HT-HC/mois

101 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 5 914 € HT

Taxe foncière : 3 000 €/an

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LOCAL COMMERCIAL 350m2 AUX TOURRADES 2957EUR HT

!! M IMMOPRO SUR CANNES LES TOURRADES !!
LOCAL COMMERCIAL DISPONIBLE POUR TOUTE ACTIVITE SAUF RESTAURATION !
L'agence M IMMOPRO vous propose ce magnifique local commercial de 350m2 sur 2 niveaux climatisé et en très bon état pour une reprise immédiate. Le rez-de-chaussé a une surface de 200m2 avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche et toilette. L'étage possède une surface de 150m2 composé de 3 grands bureaux et d'une grande pièce. Pour une belle visibilité le local possède 15m linéaires de vitrine ! 3 places de stationnement privatives complètent l'offre.
Vous apprécierez cette opportunité pour :
- Sa visibilité + énormément de passage quotidien - Son secteur recherché (zone des tourrades) - Sa surface - Ses belles prestations - Sa facilité de stationner (parking gratuit)
Idéal pour enseigne nationale, cabinet expert comptable, profession libérale, centre de formation, salle de sport, showroom...
Loyer : 2 957EUR ht Charges : 152EUR par mois taxe foncière : 250EUR ht Droit au bail : 55 000EUR
Honoraires agence : 15% du montant du loyer annuel HT (5 322,60EUR ht soit 6 387,12EUR ttc)
Agence M IMMOPRO 'Les SORBIERS' 67 BD Carnot 06400 CANNES immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/20218 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte professionnelle num CPI 0605 2018 000 037 042, délivré par CCI NICE Côte d'Azur le 24/10/2024 Mentions : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Mentions : 'Non détention de fonds' 'Absence de garantie financière' Assurance RCP souscrite auprès de Générali, police num AR381160 Zone d'intervention : FRANCE entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par Hedi GANTRI pour le compte de l'etablissement.
Informations sur les risques
Les informartions sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations veuillez contacter Hedi au 06.14.76.78.82

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 29/05/2026

Référence : 1077

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Linéaire de façade : 15 m
État du bien : Programme neuf
Vitrine

Cuisine
Parking

Climatisation

Emplacement

CANNES-LA-BOCCA 06150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

M-IMMOPRO

67 Boulevard Carnot

06400 Cannes

M IMMOPRO l'agence des entrepreneurs. Agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, nous réalisons des transactions de locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, terrains industriels, dans les secteurs du Var et des Alpes Maritimes. Entrepreneurs faites appel à une agence immobilière qualifiée pour trouver vos prochains locaux qui permettront votre développement. Soucieux de votre satisfaction, nous avons à cœur d’établir une relation de confiance avec nos clients c’est la raison pour laquelle vous serez directement mis en relation avec un collaborateur adéquat afin qu’il puisse vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre projet. Nos collaborateurs sont des professionnels de l’immobilier, passionnés, qui connaissent le marché et ses évolutions, nombreuses sur un territoire PACA dynamique. Natifs de la région, nous sommes particulièrement attachés au territoire que nous représentons. Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets. À l’écoute de votre cahier des charges, notre équipe réactive vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous nous investissons totalement pour réussir les projets que vous nos confiez. Alors n’attendez plus réalisez des opérations immobilières de qualité avec nous ! Philippe MIRALLES Fondateur et directeur de l’agence

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Location Commerce 350 m²06150 CANNES-LA-BOCCA

LOCAL COMMERCIAL 350m2 AUX TOURRADES 2957EUR HT

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements