Location Commerce 380 m²13510 Éguilles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 220 € HT/an
Taxe foncière : 3 230 €/an
5 000 € HT-HC/mois
158 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Local commercial 380 m2 avec parkings devant à louer 13510 EGUILLES

  • 60 stationnements + accès poids lourd
  • Immeuble indépendant rénové
  • Bonne accessibilité dans un secteur dynamique
L'agence IPM, spécialisée en immobilier d'entreprise depuis 18 ans, vous propose à la location un local à usage commercial, bureaux ou
showroom, à louer d'une surface de 380 m2, situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant,
Prestations : 15 ml de vitrines, dalles de faux plafond, dalles led, climatisation réversible, accès PMR, ERP, 2 entrées possibles, rénovation
récente, très lumineux.
Accès poids lourd.
Nombreux parkings sur site (60 places).
Bail 3/6/9 notarié.
Activités possibles : SALLE DE SPORT, RESTAURANT
Possibilité de le diviser.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC380 m²158 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

Cet espace commercial en rez-de-chaussée propose une surface de 380 m² offrant une grande polyvalence pour accueillir un commerce, un showroom ou des bureaux recevant du public. Les volumes, entièrement rénovés, bénéficient d’une luminosité remarquable grâce à un linéaire de façade important et à des aménagements modernes. Les prestations incluent un accès PMR, la conformité ERP, un faux plafond équipé de dalles LED encastrées ainsi qu’une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les deux entrées distinctes offrent une flexibilité précieuse pour organiser l’accueil, les flux internes ou séparer plusieurs zones fonctionnelles.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 8,5 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Espace rénové
  • ERP + accès PMR + double entrée
  • Espace très lumineux avec faux plafond LED
  • Climatisation réversible & aménagements rénovés
Espace / Lot RDC
Surface 380 m²
Loyer 158 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

Éguilles 13510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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