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Location Commerce 40 m²25 Rue Smolett, 06300 Nice

Loyer : 1 180 € HT-HC/mois
354 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 28 000 €
Honoraires preneur : 6 250 € HT
Dépôt de garantie : 2 360 € HT
Charges locatives : 35 € HT/an
Taxe foncière environ 1300€/an

Local Commercial - 40m²

AUTREMENT Immobilier vous propose à la location ce local commercial en pied d’immeuble, idéalement situé en angle de rue, bénéficiant d’un très beau linéaire vitrine offrant une excellente visibilité.
D’une surface d’environ 40 m², le local se compose :
d’une grande pièce principale baignée de lumière naturelle,
d’un bureau indépendant,
et de toilettes.
Une cave saine en béton vient compléter ce bien.
Situé dans le quartier Riquier, à proximité immédiate du centre commercial TNL, de la rue Barla et du Port de Nice, le secteur est en pleine mutation et offre un fort potentiel commercial.
💼 Vente du droit au bail — idéal pour une activité de coiffure, esthétique, cabinet d’assurance, agence de services, etc.
📞 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez AUTREMENT Immobilier dès aujourd’hui !
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-6197-1462709990
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 40 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 2
  • Angle de rue
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique
AUTREMENT Immobilier vous propose à la location ce local commercial en pied d’immeuble, idéalement situé en angle de rue, bénéficiant d’un très beau linéaire vitrine offrant une excellente visibilité.

D’une surface d’environ 40 m², le local se compose :

d’une grande pièce principale baignée de lumière naturelle,

d’un bureau indépendant,

et de toilettes.

Une cave saine en béton vient compléter ce bien.

Situé dans le quartier Riquier, à proximité immédiate du centre commercial TNL, de la rue Barla et du Port de Nice, le secteur est en pleine mutation et offre un fort potentiel commercial.

💼 Vente du droit au bail — idéal pour une activité de coiffure, esthétique, cabinet d’assurance, agence de services, etc.

📞 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez AUTREMENT Immobilier dès aujourd’hui !

Emplacement

25 Rue SmolettNice 06300

Transports en commun

Barberis

150 m (soit 2 min à pied)

Bus30

République

233 m (soit 3 min à pied)

Tramway1

Risso / Palais des Expositions

459 m (soit 6 min à pied)

Tramway1

Nice Riquier

486 m (soit 6 min à pied)

133INCONNU
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

12 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
38 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Nicolas CASSAGNE

Nice
06100 Nice
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