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Location Commerce 862 m²33700 Merignac

10 057 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial 862 m²

VUDENHAUT-IMMO, vous propose à la Location un Bâtiment très spacieux, d'une surface d'environ 862 M², comportant 3 Entrées distinctes et différentes, aucun dégagement ou lien communiquant entre elles, structure métallique, cloisonné, isolé, bon état général (petits travaux à prévoir car moquette au sol), climatisation, éclairage plafond Néons, Sanitaires, 8 Bureaux ( possibilité d'étendre le nombre), 1 salle d'archives, 1 grande pièce showroom, 11 Salles( pouvant être redistribuées en bureaux, salles de réunions, archives, salles de repos etc), 9 Sanitaires, 3 salles de rangements, un Hall d'accueil , huisseries Alu double vitrage, sol moquette, fibre, multiples prises RJ45, caméra et alarme intérieure ( abonnement à reprendre), Patio extérieur commun, disposant de 61 places de parking privatives, se situant dans une zone dynamique de qualité, proximité immédiate de la rocade.
Conditions Financières:
Loyer Annuel: 120680 EUR Par An Soit 10057 EUR HT/HC
Dépôt de Garantie: 1 trimestre
Taxes Foncières: 15 EUR HT/M²/An (non compris dans les charges)
Honoraires D'Agence: 15% du Loyer Annuel HT/HC Soit 18102 EUR HT
Pour tout renseignements, merci de contacter Sylvie MANZAROLI Au 0676038121 ou
0561617777.
Réf: L 18954
Visitez Notre Site: http:vdh-immo.com
Disponibilité : immédiate
Référence : L-18954
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Baie de brassage / Cloisonnement / Type Chauffage / Climatisation / Fibre optique / Etat / Type d'immeuble /

Emplacement

Merignac 33700
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

4
(3 avis)

Sylvie MANZAROLI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
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• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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