Location Commerce 96 m²92160 Antony

Environnement :
La ZAC JEAN ZAY, située dans un cadre verdoyant face au parc de Sceaux, le long de la ligne de Tram 10, et à 200 m du RER B "Croix de Berny", est en pleine rénovation urbaine avec l'arrivée de nouveaux logements, un campus étudiants, des services et des commerces (environ 4000 m² - Pharmacie / Cabinet de stomatologie / Salle de sport / Salon de coiffure / Pâtisserie - salon de thé / Poké / Franprix / Maison du vélo), des établissements publics tels que la Sous-Préfecture, les Archives Municipales, une crèche et un groupe scolaire. Parking public de 250 places.
Le local :
Le local commercial (Lot 6) d'une surface de 96 m² environ (surface de plancher), dispose d'un emplacement premium donnant directement sur la Place centrale et piétonne. Terrasse possible selon demande auprès de la Ville et redevance.
CONDITIONS COMMERCIALES :
- Livraison du local brut de décoffrage avec fluides en attente.
- Tous les aménagements seront à la charge du Preneur, notamment les vitrines et châssis, qui devront respecter un cahier des charges défini.
- Bail commercial 3/ 6/ 10 ans.
- Loyer annuel : 26.880 € HT HC, révisable annuellement selon l'indice ILC
- Paiement du loyer trimestriellement et d'avance.
- Provision pour charges : charges générales, charges de parking, taxe foncière
- Réservation du local : signature électronique du bail après versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT HC.
- A la date de réception du local : 2 mois de franchise de loyer pour effectuer les travaux d'aménagement.
- Possibilité de louer une place de parking privative complémentaire (loyer en sus)
- Candidature : validation préalable de votre dossier de présentation
LES PLUS :
- Nouveau quartier multi-usages : logements, campus étudiants, commerces, bureaux et établissements publics
- Facilité d'accessibilité : tram, bus et RER
- Emplacement premium
- Possibilité de terrasse
- Place centrale piétonne et arborée
- Cadre verdoyant, en face du parc de Sceaux