Location de locaux commerciaux Avignon - 38 annonces

Cellule commerciale de 1 100 m² à louer dans un bâtiment indépendant situé dans la ZAC de la Cristole à Avignon Sud.
Excellente visibilité en premier rideau et accès direct depuis les axes principaux.
Le site dispose de stationnements privatifs et bénéficie d'un environnement commercial dynamique.
Une localisation idéale pour développer votre activité dans l'une des zones les plus attractives d'Avignon.

Expert en immobilier d'entreprise, nous vous proposons à la location un local commercial de 616 m² situé au sein du Retail Park « La Castelette », implanté au coeur de la zone commerciale Route de Marseille, premier pôle commercial au sud d'Avignon.
Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis la RN7 et d'un accès direct à l'autoroute A7, sortie n°24 à seulement six minutes. Il est idéalement positionné entre deux ronds-points, facilitant les flux de circulation et l'accès client. Le bien est également desservi par la ligne de bus n°3, permettant de rejoindre le centre-ville d'Avignon en vingt minutes.
L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec plus de 315 commerces implantés, dont 70 % d'enseignes nationales telles qu'Auchan, Géant Casino, Castorama, Decathlon ou encore Darty. Le local se situe également à proximité immédiate des ZAC Agroparc et Bel Air, représentant plusieurs centaines d'entreprises et de logements.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale, de services ou de bureaux souhaitant s'implanter dans un secteur à fort trafic, bénéficiant d'un excellent rayonnement et d'un fort potentiel de développement.
Contactez-nous dès à présent pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Au coeur du secteur de Fontcouverte à Avignon, un ensemble immobilier commercial indépendant développant environ 2 100 m² bâtis sur un foncier d'environ 6 164 m². Implanté sur un emplacement commercial de premier ordre, à proximité immédiate d'un grand giratoire, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une exposition particulièrement qualitative depuis les principaux axes de circulation.
Le bien constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché avignonnais par la combinaison de ses volumes, de son emplacement et de sa capacité d'accueil. Il développe environ 1 500 m² de showroom, complétés par environ 600 m² de bureaux et d'atelier, permettant d'associer sur un même site espace de présentation, accueil de clientèle, fonctions administratives, stockage et activité technique.
Le showroom offre une vaste surface de présentation et de vente bénéficiant de beaux volumes. Il dispose d'une climatisation réversible, de deux sas permettant notamment d'organiser les flux d'entrée et de sortie de clientèle, de vitrines et d'une façade facilement identifiable depuis les espaces de circulation. Une porte sectionnelle ainsi qu'une issue de secours complètent cet espace, permettant de répondre aux besoins d'une activité commerciale de grande capacité.
La partie bureaux et atelier développe environ 600 m² supplémentaires. Elle comprend un atelier bénéficiant d'un volume confortable, d'une climatisation réversible et d'une porte sectionnelle vitrée. Une porte vitrée et un groupe à air comprimé complètent les équipements techniques. Les espaces tertiaires comprennent notamment un grand bureau / open space, une salle de réunion, deux locaux d'archives ainsi qu'une baie de brassage. Deux sanitaires, complétés par un sanitaire PMR, sont également présents.
L'un des principaux atouts du site réside dans son exceptionnelle capacité de stationnement. Le foncier permet de disposer d'environ 130 à 140 places de parking réparties sur la parcelle, un avantage particulièrement recherché pour les activités commerciales recevant du public et très difficile à retrouver sur des surfaces de cette importance dans l'agglomération avignonnaise. La faible emprise du bâtiment par rapport au foncier permet également de conserver de larges espaces dédiés au stationnement et à la circulation.
Le site bénéficie par ailleurs de deux accès indépendants depuis la voie publique, permettant d'organiser efficacement les flux de clientèle, de personnel et de livraison. Cette configuration renforce la fonctionnalité générale de l'ensemble et facilite son exploitation au quotidien.
La visibilité constitue un autre élément déterminant du positionnement de ce bien. Sa situation sur le secteur de Fontcouverte, à proximité immédiate d'un giratoire majeur, associée à une façade identifiable et à une signalétique extérieure de grand format, lui confère une excellente présence commerciale. Le site profite ainsi d'une exposition particulièrement favorable pour une enseigne souhaitant renforcer sa visibilité et son implantation sur Avignon.
Le bâtiment bénéficie également d'un système d'alarme et de vidéosurveillance ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'ensemble apparaît globalement entretenu et immédiatement exploitable dans sa configuration actuelle, sous réserve des vérifications techniques et administratives habituelles.
Par sa configuration, cet ensemble peut répondre aux besoins d'utilisateurs recherchant simultanément une forte visibilité commerciale, une importante capacité d'accueil du public, un stationnement conséquent et des espaces techniques intégrés. Il peut notamment convenir à des enseignes spécialisées nécessitant showroom, réserve et atelier, à des activités liées à l'automobile et à la mobilité, à l'équipement de la maison, à l'ameublement, aux cuisines, aux loisirs ou encore à certaines activités de services, de formation, de sport ou de loisirs sous réserve des autorisations nécessaires.
L'ensemble est ainsi positionné comme un véritable actif commercial indépendant plutôt que comme un simple local d'activité. La combinaison d'un showroom d'environ 1 500 m², d'environ 600 m² de bureaux et d'atelier, d'un foncier de plus de 6 000 m², de 130 à 140 places de stationnement, de deux accès et d'une visibilité de premier ordre en fait un produit particulièrement différenciant sur le marché avignonnais.
Une opportunité rare pour une enseigne ou une entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement n°1 à Avignon, d'une visibilité commerciale premium et d'un outil immobilier de grande capacité permettant de réunir accueil du public, exposition, bureaux, stockage et fonctions techniques sur un même site. Pas de restauration possible
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet

ImminoPro, Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 600 m², idéalement situé au coeur d'Avignon Intra-Muros, rue du Vieux Sextier.
Implanté dans un environnement commerçant et piétonnier, à proximité immédiate des Halles d'Avignon, ce local bénéficie d'un emplacement central et d'une belle visibilité.
Le bien développe une surface totale d'environ 600 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec notamment :
- 235 m² environ de surface magasin en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès depuis la rue du Vieux Sextier ;
- un second accès par la rue Trémoulet, véritable atout pour l'exploitation du local ;
- des surfaces complémentaires en entresol, aménageables en bureaux et/ou espaces de stockage
- un sous-sol composé de caves et locaux d'entrepôt, directement relié aux autres surfaces.
Anciennement occupé par une enseigne nationale d'équipement de la maison, le local dispose de beaux volumes, d'un espace de vente déjà aménagé ainsi que d'importantes capacités de stockage.
Sa configuration et ses surfaces annexes permettent d'envisager différentes activités commerciales nécessitant à la fois une surface de vente en centre-ville et une importante capacité de réserve.
Les + : emplacement Avignon Intra-Muros, secteur piétonnier, proximité des Halles, double accès Vieux Sextier / Trémoulet, 600 m² au total et importantes surfaces de stockage.
À découvrir rapidement.
ImminoPro installe votre enseigne en région Sud
Provision sur charges 330 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMINO PRO : Rosine BERENGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

ORPI PRO L'exclusive votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la location ou à la vente une très jolie boutique idéalement située dans une des rues les plus emblématiques d'Avignon.
Ce Bureau ou local commercial est doté d'une très grande vitrine de 6 ml.
La surface totale est de 85 m2 en duplex.
Environ 40 m2 en Rez de chaussée.
A l'étage, 2 espaces de stockage de 9 et 12 m2.
Un bureau de 14 m2.
Idéal profession libérale.
Loyer : 1500 euros H.T / mois ( honoraires 2700 euros H.T ).
Prix de vente : 250000 euros H.T net vendeur
Taxe foncière : 1850 euros.

Avignon Sud, très bel emplacement N°1 pour ce local commercial à louer sur axe pénétrant principal d'AVIGNON. 1200 m2 avec grand parking 15 ml de vitrine environ sur une parcelle de 4157 m2. PAS DE RESTAURANT.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location un local commercial de 1 050 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des axes les plus fréquentés d'Avignon.
Surface de vente : environ 150 m² en rez-de-chaussée, avec une très grande vitrine offrant une visibilité optimale, sanitaires PMR.
Bureaux : environ 150 m² à l'étage, aménagés avec vestiaires séparés hommes/femmes, WC et douches.
Atelier : environ 650 m² à l'arrière, accessible par une porte sectionnelle. Hauteur libre de 7 m. WC complémentaires.
Stationnement : places de parking disponibles à l'avant pour la clientèle et à l'arrière pour le personnel.
Ce local, modulable et fonctionnel, est particulièrement adapté à des activités nécessitant de grands volumes et une forte visibilité : salle de sport, gaming center, showroom, commerce spécialisé ou activité mixte avec stockage/production.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

AVIGNON – ROUTE DE MARSEILLE CAP SUD
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 430 m² – EMPLACEMENT N°1
Offrez à votre enseigne une visibilité exceptionnelle !
Situé en première ligne de la Route de Marseille, l'un des axes commerciaux les plus fréquentés d'Avignon, ce local commercial d'environ 430 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente exposition et un fort potentiel de développement.
La Route de Marseille constitue l'une des principales entrées de ville et concentre un trafic quotidien important ainsi que de nombreuses enseignes nationales. Elle est reconnue comme un axe majeur de visibilité commerciale reliant directement le centre-ville, la zone commerciale d'Avignon Sud et l'autoroute A7.
Les atouts du bien
Surface totale : environ 430 m²
Emplacement n°1 sur axe très passant
Façade offrant une visibilité maximale
Accès facile pour la clientèle
Environnement commercial dynamique
Proximité immédiate de l'autoroute A7 et des principaux axes routiers
Profitez d'un environnement commercial reconnu, au coeur d'un secteur où sont implantées de nombreuses enseignes nationales, garantissant un flux constant de clientèle et une excellente notoriété commerciale.
Une opportunité rare
Ce bien vous est présenté par :
Sylvain CROT
RÉSEAU BROKERS®
06 60 04 37 62
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 23 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

À céder, droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur d'Avignon intra-muros, dans une rue piétonne à très fort passage.
Le local comprend une surface de vente d'environ 25 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une réserve d'environ 20 m² à l'étage, offrant un espace de stockage fonctionnel.
Sa belle vitrine assure une excellente visibilité et une mise en valeur optimale de votre activité.
Convient à de nombreuses activités commerciales. Restauration non autorisée.
Cession du droit au bail : 46 000 Euros.
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté d'Avignon.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

AVIGNON: Rue de la république centre ville emplacement N°1 pour ce local commercial de 250 m2 environ plus un S/sol de 50 m2 environ.
Environnement commercial:
Monoprix
H&M
Caviste
Banques
Commerces de bouches
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.comAVIGNON: Rue de la république centre ville emplacement N°1 pour ce local commercial de 250 m2 environ plus un S/sol de 50 m2 environ.
Visibilité maximale : Vitrine de 8?m linéaires baignée de lumière naturelle, orientation plein sud.
Histoire & cachet : Ancien flagship store Célio, bénéficiant d'une renommée locale déjà acquise. Beaux volumes, hauteur sous plafond de plus de 3,5?m.
Contexte patrimonial : À deux pas du Palais des Papes et de ses remparts, dans un secteur classé UNESCO, alliant patrimoine ancestral et dynamisme économique.
Environnement commercial:
Monoprix
H&M
Caviste
Banques
Commerces de bouches dont Mac DO
Pharmacie
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Rare opportunité au coeur des rues piétonnes d'Avignon : cession de bail d'un local commercial d'environ 45 m², idéalement situé à l'angle d'une rue très fréquentée, sur l'un des axes les plus recherchés du centre-ville.
Ce local bénéficie d'une visibilité maximale grâce à ses deux grandes vitrines et séduit par son charme authentique (pierres apparentes, ambiance chaleureuse). Une surface en sous-sol complète l'espace, parfaite pour le stockage ou un usage complémentaire.
Bail en cours jusqu'en 2029
Très fort passage piéton
Hors activités de restauration
Cession : 35 000 Euros
Emplacement stratégique, fort potentiel commercial : une opportunité rare pour installer votre activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Avignon.

AVIGNON – CAP SUD | EMPLACEMENT N°1 RESTAURATION
Au coeur de la galerie commerciale Cap Sud à Avignon, découvrez ce local commercial d'environ 250 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en première ligne côté cinéma, garantissant un flux naturel et constant de clientèle.
Le local offre un fort potentiel pour une activité de restauration, avec la possibilité de créer une terrasse couverte d'environ 100 m², idéale pour capter la clientèle du cinéma et du centre commercial.
Les atouts :
Emplacement premium au sein d'un pôle commercial dynamique
Forte fréquentation générée par le cinéma et les enseignes environnantes
Surface d'environ 250 m² dont Terrasse couverte possible d'environ 100 m²
Configuration parfaitement adaptée à un restaurant, brasserie ou concept food
Une opportunité rare pour implanter une enseigne dans l'un des secteurs commerciaux les plus actifs d'Avignon.
Dossier complet sur demande.
Ce bien vous est présenté par
Sylvain Crot
RESEAU BROKERS
Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 164 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

L'agence ORPI PRO située à Morières les Avignon vous propose à la location, un Local commercial situé sur la commune d'Avignon.
Ce local est situé dans une rue assez passante dans une rue transversale.
Il est composé d'unepartie commerciale - d'un espace de stockage - d'une réserve - d'un bureau - d'une cuisine - et de Toilettes avec accès PMR.Il ya a eu divers aménagements dont l'un a transformé l'espace commercial du sol au plafond en 1999. Ensuite c'est en 2016 que de nouveaux aménagements intérieurs se sont produits.La surface totale est del :170 m2.
Le loyer est de 1435 euros H.T.
Le dépôt de garantie est de 2870 euros.
La taxe foncière est de 2502 euros.
Les honoraires d'agence sont de 2583 euros H.T

AVIGNON – Zone de la Cristole : Local commercial 1 100 m² sur axe à fort passage
Situation exceptionnelle
Situé sur l'un des axes pénétrants les plus fréquentés d'Avignon, au coeur de la Zone d'Activité de la Cristole, ce local commercial d'environ 1 100 m² bénéficie d'une visibilité maximale et d'un environnement commercial particulièrement dynamique.
Description du bien :
Surface totale : environ 1 100 m² de plain-pied
Vitrine en façade sur axe très passant
Grands volumes facilement modulables selon l'activité
Hauteur sous plafond confortable
Accès poids lourds / livraison
Parkings privatifs en façade
Environnement & atouts :
Zone d'activité La Cristole – Avignon Sud
Environnement commercial mixte : restauration, automobile, distribution, services, etc.
Flux véhicules élevé assurant une forte visibilité de marque
Proximité immédiate du centre-ville et des accès autoroutiers (A7 / A9)
Idéal pour activités de négoce, showroom, distribution spécialisée ou enseigne nationale.
À découvrir avec :
Sylvain CROT – Broker en immobilier d'entreprise
Réseau Brokers® – PACA / Occitanie
AVINIM RESEAU BROKERS
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 31 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Vedène, sur un axe passant proche Centre Leclerc Morières les Avignon/Aldi et LIDL, local commercial à louer de 123 m2 en 1ère ligne sur 2 niveaux dont 75 m2 au RDC et 48 m2 au 1er étage de mezzanine. A côté d'un coiffeur et d'une boulangerie. Situé dans un pole commercial très fréquenté. Commerces déjà présents : boulangerie, institut de beauté, fleuriste, coiffeur, salle de jeux, traiteur, etc...
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

AVIGNON – À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 800 m² – AXE ULTRA PASSANT
À l'entrée de ville d'Avignon, sur un axe à très fort flux, ce local commercial d'environ 800 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique, là où l'on ne passe pas par hasard.
Parfaitement adapté à une activité de proximité, il conviendra également à des concepts de loisirs, de services ou à toute enseigne recherchant exposition, accessibilité et notoriété immédiate.
Les atouts majeurs :
Emplacement entrée de ville
Axe pénétrant à très forte fréquentation
Surface généreuse et exploitable
Forte visibilité commerciale
Environnement dynamique et porteur
Ici, le flux travaille pour vous.
Un emplacement qui se voit, se mémorise… et se transforme en chiffre d'affaires.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
AVINIM RESEAU BROKERS
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 25 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Emplacement premium À louer - Local commercial de 322 m²- ORANGE
Situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, ce local de 322 m² bénéficie d'un emplacement stratégique face à Carrefour, offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Caractéristiques
- Surface : 322 m²
- Emplacement premium face à Carrefour
- Zone commerciale avec de nombreuses enseignes nationales
- Excellente visibilité
- Accès autoroute à 3 minutes
- 20 places de parking privatives
- Climatisation réversible
- Accès PMR
- Activité de restauration autorisée
Conditions financières
- Loyer : 3 000 Euros HT / mois
- Taxe foncière : 260 Euros / mois
Ce local est idéal pour un commerce, un showroom, une activité de services ou un établissement de restauration.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04.65.78.10.00

Orpi Pro L'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose une cession de droit au Bail d'une boutique de 81 m2 située dans une des rues les plus emblématiques de la ville d'Avignon (84).
Elle possède une jolie vitrine - une partie stockage et des cabines d'essayage.
Le prix de la cession de droit au bail est de 125000 euros H.T
Les honoraires de l'agence sont de 10 000 euros H.T
Le loyer annuel est de 25845 euros H.T/An.
La taxe foncière est de : 2780 euros.
Son véritable atout: Être située sur une des rues les plus fréquentées de la ville.

Local commercial de 108 m² à louer - Emplacement stratégique sur la D907 (ancienne RN7)
À louer, local commercial de 108 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié en bordure immédiate de la D907 (ancienne RN7), l'un des axes les plus fréquentés reliant Avignon à Marseille.
Le local profite d'une excellente visibilité sur un secteur commercial particulièrement dynamique du sud d'Avignon, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et de zones commerciales reconnues.
Descriptif du local
- Surface totale : 108 m²
- Espace commercial principal : 87 m²
- Réserve / stockage : 16,5 m²
- Bloc sanitaire : 5 m²
- Grand parking privatif de 12 à 15 places
- Climatisation
- Local sous alarme
- Extincteur
- Accès PMR depuis le parking (aménagement du seuil de porte à prévoir)
- Alimentation en eau par forage (eau non potable, pouvant être rendue potable)
Le local est actuellement dans un état général moyen.
Un emplacement à fort potentiel
Situé sur un axe à très forte fréquentation, le local bénéficie d'une excellente exposition, à proximité immédiate d'enseignes reconnues , ainsi qu'entre les zones commerciales Cap Sud et Mistral 7.
Toutes activités autorisées, hors restauration.
Conditions financières
- Loyer : 1 448 Euros HT / mois
- Provision sur charges : 142 Euros HT / mois (comprenant l'entretien de l'eau, la taxe foncière, l'entretien des espaces verts et du parking)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Un bien rare offrant une excellente visibilité commerciale et un accès facile, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez - nous au 04 65 78 10 00.

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 881 m² composée d'un rez- de-chaussée de 601 m² et d'un sous-sol de 281m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales: Supermarché, Magasin de prêt-à-porter, Cabinet médical, Centre esthétique, Magasin d’électronique
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 35 M² - AVIGNON CENTRE - Disponible le 1er août 2026
Implantez votre activité au coeur d'Avignon !
Le cabinet PROCOMM vous propose à la location un local commercial de 35 m², bénéficiant d'un emplacement recherché à Avignon, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Les atouts du bien :
Surface de 35 m² offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos besoins.
Compteurs d'eau et d'électricité indépendants, permettant une gestion autonome de vos consommations.
Belle visibilité et accessibilité, au sein d'un secteur vivant et fréquenté, favorable au développement de votre activité.
Un coin cuisine
un WC et point d'eau
3m linéaire vitrine
Conditions financière :
- Loyer attractif : 600 Euros HT / mois, une opportunité rare sur le secteur avignonnais.
- Charges : provision de 20Euros/mois (ordures ménagère)
- Taxe foncière : environ 300Euros/an
Activités autorisées :
Ce local conviendra parfaitement à une boutique spécialisée, une activité de services, des bureaux professionnels, une profession libérale ou toute autre activité commerciale ne nécessitant pas de restauration.
Les activités de restauration ne sont pas autorisées, afin de préserver l'équilibre commercial du secteur.
Une adresse stratégique à Avignon
Profitez d'un emplacement privilégié dans l'une des villes les plus attractives du Vaucluse, bénéficiant d'un important bassin de clientèle locale et touristique.
Disponibilité immédiate.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez nous au 04 65 78 10 00
Donnez à votre entreprise l'adresse qu'elle mérite au coeur d'Avignon.

Orpi Pro Votre spécialiste en immobilier professionnel vous présente à la Location un local Commercial ou un Local D'activité professionnel de 900 m² sur un emplacement stratégique à l'entrée D'AVIGNON.
AXE très passant PASSANT.
Surface totale du bâtiment: 900 m² + parking : 250 m2
Ce local d'activité est constitué d'une partie commerciale de 150 m².
Bureaux à l'étage : 150 m².
La partie Atelier/ stock a une hauteur de 8 m environ de 600 m² environ.
Ce local commercial est doté d'une visibilité exceptionnelle gràce à une large vitrine de + de 25 m de long donnant en façade. Il s'agit d'un emplacement stratégique rare.
Il conviendrait dans un large domaine commercial, service - Loisir ou Vente avec gros stock ou atelier.
Sanitaires - Vestiaires - Douches - Tout est prévu aux normes PMR.
La partie Atelier/ stock a une hauteur de 8 m environ de 600 m² environ.
Parking Privatif.
Les atouts majeurs : Emplacement à l'entrée de ville sur un Axe pénétrant à très forte fréquentation.
- Surface généreuse et exploitable
- Excellente visibilité commerciale.
Loyer mensuel : 7500.00 euros HT TVA (20%).
Charges mensuelles : 50.00 euros comprenant l'entretien de l'immeuble
Dépôt de garantie : trois mois de loyer HC soit 22500 Euros H.T
Honoraires à la charge du preneur : 13500Euros H.T.
Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2022.

À louer - Local commercial 220 m² - Fontcouverte (Avignon)
Situé dans le secteur de Fontcouverte à Avignon, ce local commercial de 220 m² offre de beaux volumes et une grande modularité pour accueillir votre activité professionnelle.
Caractéristiques du bien :
Local situé en R+1 (possibilité d'installation d'ascenseur)
Surface totale : 220 m²
Grande pièce principale : 145 m²
2 bureaux indépendants :
25 m²
36 m²
Salle d'archivage d'environ 14m²
Sanitaires H/F séparés
Terrasse : 31 m²
Hauteur sous plafond : 2,52 m (modification possible à 3 m)
Climatisation réversible
Accessibilité & environnement :
Environ 7 places de parking
Site sécurisé avec portail et caméras de surveillance
Idéal pour : bureaux, centre de formation, activités tertiaires, coworking, salle de danse
Loyer mensuel : 2 800 Euros HT
2 mois d'éxonération de loyers contre travaux
Taxe foncière : Environ 1200 Euros
Le bien bénéficie également d'un élévateur permettant un accès aisé au R+1, offrant ainsi un confort d'utilisation optimal.

AVIGNON SUD - ZONE COMMERCIALE LA CRISTOLE
LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE - 626 m² - à LOUER avec grand parking
Arthur Loyd Avignon vous propose à la location pure un très beau local commercial d'angle de 626 m², entièrement refait à neuf, situé au coeur de la zone commerciale La Cristole.
Atouts :
Local lumineux et moderne
Grande visibilité
Parking extérieur spacieux de 32 Places
Environnement commercial dynamique : Castorama, Dafy Motos, magasins de meubles, etc.
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL 515 m² - ZAC SAINT-ANNE AVIGNON NORD (AVIGNON/ LE PONTET)
Situé au coeur de la très prisée zone commerciale ZAC Saint-Anne - Avignon Nord, sur le secteur dynamique de Sorgues / Le Pontet, ce local commercial d'une surface totale de 515 m² représente une opportunité rare sur le marché alliant visibilité et accessibilité.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone à forte attractivité commerciale et à important flux de clientèle.
Caractéristiques du local
-
Surface totale : 515 m²
-
Local entièrement amovible, offrant une grande flexibilité d'aménagement
-
Bail tous commerces
-
Durée restante du bail : 2 ans et 5 mois
-
Site facilement accessible
-
Parking 40 places
-
Climatisation réversible
Conditions financières
-
Loyer : 7 800 Euros TTC / mois
-
Taxe foncière : 0 Euros (arrangement avec la propriétaire)
-
Prix de cession du droit au bail : 214 000 Euros HT FAI
Les + du bien
-
Emplacement premium Avignon Nord
-
Zone commerciale très fréquentée
-
Grande surface exploitable immédiatement
-
Idéal enseigne nationale, showroom, activité commerciale ou concept store
Dossier complet et visites sur demande au 04.65.78.10.00

Local à louer, Avignon sud, emplacement idéal pour ce local commercial en parfait état sur une surface de 616 m2. Situé en zone commerciale, avec parking 300 places. Environnement commercial : Darty, Buffalo Grill, Decathlon, La Halle, Bricoman, Optique afflelou, Stockomani, Centre commercial Auchan Mistral 7...etc.. Tous commerces sauf alimentaire. Possibilité de disponibilité à partir de JANVIER 2026.
- environ 420 m2 en RDC
- environ 196 m2 en R+1
- Local idéal : restaurants, salles de sport
- pour les activités soumises à CDAC la surface de vente ne pourra excéder 275 m2 (le reste devra être utilisé en réserve) : coiffure, pressing, cordonnerie, serrurerie, photographie, boulangeries, toilettage canin...)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCATION LOCAL COMMERCIAL- AVIGNON - Intra-muros proche remparts - 60m²
Prêt à exploiter - cuisine semi équipée - clim réversible - parking à proximité
Prix : 1 700 Euros TTC / mois
Taxe foncière : 895 Euros / an
Droit d'entrée : 5 000 Euros (négociable)
Localisation :
Avignon - À proximité immédiate des remparts
Zone à forte fréquentation touristique et piétonne
Caractéristiques du local :
Surface totale : 60 m²
Capacité : Environ 20 couverts
Cuisine : Environ 15 m² - fonctionnelle
Rangements : Plusieurs placards de rangement intégrés
Électricité : Compteur 220 volts
Clim réversible
Parking : A proximité
Détails & plus :
-
Local entièrement conforme pour activité de restauration (salle + cuisine)
-
Excellente répartition des espaces
-
Achats mobilier salle à prévoir
-
Idéal pour : restaurant, crêperie, snack, pizzeria, sandwicherie, cuisine du monde
Pourquoi ce local ?
Emplacement stratégique - proche remparts et flux touristiques
Capacité confortable pour un petit restaurant
Tout le nécessaire déjà présent (clim, rangements, cuisine, électricité adaptée)
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00.

À seulement 2 minutes des Halles, en plein coeur d'une rue piétonne très fréquentée, découvrez ce local commercial d'environ 120 m² bénéficiant d'une excellente visibilité.
Composition :
Surface de vente : 62 m² en bon état
Réserve : 19 m²
Bureaux à l'étage : 35 m² (2 pièces)
Atouts :
Vitrine d'environ 5 mètres linéaires (double exposition)
Parquet
Climatisation
Sanitaires
Environnement commerçant dynamique
Conditions :
Sans droit au bail
Hors activités de restauration
Local idéal pour enseigne nationale, concept store, équipement de la personne ou activité de services.

A louer Superbe Local commercial- 270 m² en plein centre d'Avignon (84)
Excellente visibilité et fort passage rue piétonne piétonne premium
Un immeuble élevé sur cave, d'un rez-de-chaussée, deux étages et un galetas à usage mixte ( une partie commerciale et une partie habitation ) entièrement climatisé.
Description :
- Surface totale : 270 M2
- bail 3/6/9 : 3350 Euros HT/Mois
- Taxe Foncière charge locataire
- Droit d'entrée 60 000 Euros
Environnement :
-
En plein centre-ville d'Avignon
-
Axe piéton avec passage régulier
-
Enseigne visible sur la façade RDC
-
Zone dynamique et commerçante, proche de tous services,
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou afin d'obtenir plus d'informations au 04 65 78 10 00 !

Emplacement exceptionnel au coeur d'Avignon intra-muros, dans une zone piétonnière très prisée. Ce local de 41 m² est idéal pour toute activité commerciale, offrant une visibilité optimale dans un quartier animé et touristique.
Caractéristiques :
- Superficie : 41 m²
- Emplacement : Zone piétonnière intra-muros d'Avignon
- Forte visibilité grâce à un passage piéton important
- Proximité des principaux sites touristiques, commerces et transports
- Accessibilité PMR
Avantages :
- Local en excellent état, prêt à accueillir votre activité
- Opportunité rare dans une zone historique et fréquentée
- Grande réserve
Conditions de location :
- Loyer : 982 Euros/mois
- Charges : 118 Euros/mois
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Disponibilité : Immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET