Location de locaux commerciaux Avignon - 40 annonces

Les Anges, local à louer en pied d'immeuble neuf d'un programme de 35 logements Local commercial brut de béton possédant une terrasse privative/cours intérieure.

Cellule commerciale de 1 100 m? ? louer dans un b?timent ind?pendant situ? dans la ZAC de la Cristole ? Avignon Sud.
Excellente visibilit? en premier rideau et acc?s direct depuis les axes principaux.
Le site dispose de stationnements privatifs et b?n?ficie d?un environnement commercial dynamique.
Une localisation id?ale pour d?velopper votre activit? dans l?une des zones les plus attractives d?Avignon.

AVIGNON SUD, CENTRE COMMERCIAL CAP SUD, local d'environ 1200 m2 à louer état neuf au sein du centre commercial CAP SUD. Grand parking commun au centre.

Accès indépendant du centre commercial avec porte d'accès indépendante.

Configuration actuelle : salle de sport refaite à neuf, avec doubles vestiaires avec sauna et sanitaires, grandes salles. En excellent état.

Nous vous proposons à la location un spacieux local commercial de 1 100 m², situé sur un secteur stratégique bénéficiant d'une très belle visibilité depuis un axe passant (Zone Commerciale AUCHAN SUD LA CRISTOLE). Ce bâtiment en excellent état offre une présentation moderne et valorisante, idéale pour l'implantation d'une enseigne souhaitant mettre en avant son image.

La surface intérieure, vaste et modulable, permet de multiples configurations : surface de vente, showroom, espace de stockage ou bureaux. Le bien comprend également des locaux sociaux parfaitement aménagés, comprenant des vestiaires, un bureau dédié à la gestion administrative et des sanitaires, garantissant confort et fonctionnalité pour le personnel.

À l'extérieur, le site dispose d'un important parking, assurant un accueil optimal de la clientèle et facilitant l'accès aux collaborateurs comme aux fournisseurs.

Sa situation géographique constitue un véritable atout : sur un emplacement à fort passage, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et s'intègre dans un environnement commercial attractif.

Ce bien rare sur le marché allie surface, modernité et visibilité, et représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans des conditions optimales

ACTIVITES RESTAURATION PROSCRITES

A louer Avignon Centre Commercial Avignon Sud Auchan Mistral 7, en galerie marchande, local commercial à louer :

En exclusivité, nous proposons à la location un local commercial d'environ 63 m², idéalement situé au coeur de la galerie marchande d'un centre commercial particulièrement dynamique, fréquenté par une clientèle CSP+.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, sur le secteur le plus fréquenté de la galerie, garantissant une excellente visibilité et un fort passage. Il s'inscrit dans un environnement commercial attractif, entouré d'enseignes nationales et de services de proximité.

Le local est proposé en bon état, prêt à accueillir une activité commerciale ou de services haut de gamme.

Surface : environ 63 m²
Disponibilité : Immédiat
Type de bail : commercial 3/6/9 ans
Activités exclues : restauration avec extraction lourde, activités d'esthétique, de coiffure et d'optique

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Contactez-nous !

PROGRAMME NEUF IMMEUBLE AVIGNON GARE TGV : 6 470 m2 de surface de plancher pour cet immeuble de 6 étages qui prévoit des commerces et un café au rez-de-chaussée, des espaces de bureaux et de co-working aux étages supérieurs, ainsi qu'un restaurant au dernier étage. 2 locaux destinés à la restauration à 190 Euros/m2/an :

Local commercial d'environ 224 m2 au RDC destiné à un bar/café/restauration rapide d'enseigne nationale avec une terrasse en plus de 71,75 m2.

Local commercial au dernier niveau en Roof top de 396,23 m2 avec terrasse de 56;93 m2 pour de la restauration classique

LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX À AVIGNON - 200 M² (EXTENSIBLE À 400 M²)

Ancienne micro crèche, idéale pour bureaux ou activité commerciale (hors restauration).

Surface : 200 m² (avec possibilité de réunir un espace adjacent pour former un lot de 400 m² au total).3 pièces modulables (cloisons amovibles) en bureaux ou espaces de travail.Sas d'entrée sécurisé avec contrôle d'accès + une seconde entrée donnant sur une cours sécurisée
Grand parking + zone de retournement pour poids lourds (accès facile).
Climatisation réversible, WC PMR, portail motorisé.Charges mensuelles : environ 250 Euros/ mensuel (incluant TF + entretien extérieur).
Parties communes partagées (cuisine).

Loyer : 1 500 Euros HT / HC

Idéal pour TPE, ateliers ou showroom ! Secteur Avignon - Bonnes liaisons routières.

Contactez-nous vite pour une visite au 04.65.78.10.00 !

AVIGNON SUD à louer local mixte bureaux médicaux/commerciaux/local commercial d'une surface de 158 m2 environ. Pas de restauration, ni d'alimentaire. Grand linéaire de vitrine local d'angle. Idéal profession libérale.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

Un local d'activités de 200 m² à louer, idéalement placé proche des axes A7.

ÉQUIPEMENTS : Site clos et sécurisé, portes sectionnelles, Entrée indépendante, Parkings privatifs.
Hauteur sous plafond : 5 m sous poutre. Belle surface de bureaux.

CONDITIONS FINANCIÈRES : 140€ HT-HC / an hors honoraires de commercialisation.

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

Murs commerciaux à vendre en VEFA en pied d'immeuble d'un programme neuf de 35 logements en R+4 sur la commune des Angles 30133.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

Un local d'activités de 200 m² à louer, idéalement placé proche des axes A7.

ÉQUIPEMENTS : Site clos et sécurisé, portes sectionnelles, Entrée indépendante, Parkings privatifs.
Hauteur sous plafond : 5 m sous poutre. Belle surface de bureaux.

CONDITIONS FINANCIÈRES : 140€ HT-HC / an hors honoraires de commercialisation.

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

Murs commerciaux à vendre en VEFA en pied d'immeuble neuf d'un programme de 35 logements en R+4 sur la commune des Angles sur l'axe principal de la commune.

Local commercial brut de béton possédant une terrasse privative/cours intérieure.

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

À LOUER LOCAL DE RESTAURATION EMPLACEMENT PRÉMIUM

UNE ACTIVITÉ DE LOISIR PEUT ÊTRE ENVISAGÉE EN LIEU ET PLACE DE LA RESTAURATION.

Sur Avignon, en zone commerciale de Cap Sud, mitoyen du cinéma Pathé un local vide EN ANGLE de restauration.
La ZAC de Cap sud est desservie par les transports en commun (tramway, bus). En bordure de la double voie (route de Marseille), les entrées sorties d'autoroute Avignon Nord et Sud sont à 6 à 7mn. La Galerie commerciale a 80 cellules dont les Galeries Lafayette et l'hyper Casino, 1 seule vide.
Superficie de 584M2 répartis en RDC de 271M2, terrasse privative de 76M2 et R+1 de 237M2 accessible par 2 escaliers et un ascenseur.
RDC : 271M2
SALLE 124M2 61 PLACES ASSISES
BAR 14M2
CUISINE 90M2 DONT LAVERIE 18,5M2 ET CIRCULATION 26M2
2 RÉSERVES 15M2
3 CHAMBRES FROIDES 25M3
LOCAL POUBELLES 5M2

R+1 : 237M2
SALLE 143M2 86 PLACES ASSISES
BUREAUX 17M2
VESTIAIRES F ET H 17M2 8 ET 9M2
RÉSERVES 7,5M2
CIRCULATION 15M2
SANITAIRES PMR 37M2 F ET H DEUX FOIS 18,5M2

TERRASSE PRIVATIVE 76M2 53 PLACES ASSISES

La salle en RDC comporte tout le matériel de grill, plancha, friteuse, les tours réfrigérés, la partie bar, les 3 chambres froides. La partie cuisine comporte une extraction de 400mm, elle est à équiper. Très belle luminosité avec 12M de linéaire vitrine en RDC et R+1. Ce dernier est accessible par 2escaliers et un ascenseur ce qui rend le local entièrement PMR.
La terrasse privée est un plus permettant de profiter du beau temps.

UNE ACTIVITÉ DE LOISIR PEUT ÊTRE ENVISAGÉE EN LIEU ET PLACE DE LA RESTAURATION.

Conditions Financières :
Loyer mensuel HT HC 9 167€ par mois soit 110 000€ HT HC par an
A rajouter un loyer variable de 8% HT HC du chiffre d'affaires annuel
Dépôt de garantie 3 mois soit 25 701€ HT HC.
Échéance trimestrielle à échoir, indice ILC révision annuelle
Charges 900€ par an avec régularisation en fin d'année.
Taxe foncière 11 512€ par an charge locataire
Frais d'agence 20% HT HC du loyer annuel fixe HT HC soit 22 000€ avec un montant forfaitaire minimum HT HC de 20 000€ HT HC charge preneur (locataire)

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 22 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 27 501 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

Avignon Centre Commercial Cap Sud, local commercial/bureaux à vendre, en dessous d'un cabinet comptable dans une petite copropriété de 1 étage. Local d'environ 114 m2 environ comportant un open space et 4 autres pièces (bureau, réserve, cuisine, douche, sanitaire privé) situé face à la station service du centre commercial, Grande Vitrine d'angle avec 2 places de parking privatives. Local utilisable en local commercial sauf restauration ou bien en bureaux.

Lot 02 - Commerce à venir en pied d'immeuble

Prochainement disponible - Espace commercial dans un programme neuf et bioclimatique, au coeur de la zone Courtine.

Cet espace commercial au rez-de-chaussée fait partie d'un programme à venir au sein d'un bâtiment alliant innovation architecturale et respect de l'environnement. L'immeuble offrira :

Détails du Lot 02 :

Pour en savoir plus sur les modalités de location, n'hésitez pas à nous contacter.

Vedène, sur un axe passant proche Centre Leclerc Morières les Avignon/Aldi et LIDL, local commercial à louer de 123 m2 en 1ère ligne sur 2 niveaux dont 75 m2 au RDC et 48 m2 au 1er étage de mezzanine. A côté d'un coiffeur et d'une boulangerie. Situé dans un pole commercial très fréquenté. Commerces déjà présents : boulangerie, institut de beauté, fleuriste, coiffeur, salle de jeux, traiteur, etc...

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE

A LA LOCATION TRÈS BEAU LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1
ZAC COMMERCIALE AUCHAN MISTRAL 7 QUI COMPREND 55 ENSEIGNES NATIONALES HORS GALERIE COMMERCIALE.

Local commercial de 472m2 répartis en 348m2 de surface de vente en RDC et 127m2 en R+1. Le RDC comprend des sanitaires homme et femme, une vitrine de 8M linéaires et une entrée protégée par un rideau métallique. Le R+1 4 pièces dont une très grande pour réunion et pièce à vivre. Une autre accueille la baie de brassage, la 3ème peut être un bureau, la dernière fait office de WC.
Situé dans une barre commerciale avec une excellente visibilité dans la ZAC de Auchan Mistral 7.
Bâtiment de 2003, vitrine de 8ML, intérieur en très bon état, HSP 6m (actuellement faux plafond à 3M), chauffage, VMC double flux, fermeture PVC ALU double vitrage.
Nombreux commerces environnants, grande facilité de parking, à 5mn de l'entrée sortie d'autoroute Avignon Sud. Excellente visibilité, grande capacité de parking.

Loyer 89 680€ HT par an soit 7 473€ HT HC par mois droit d'entrée 0€

Charges 5112€ par soit 426€ HT par mois

Taxe foncière 7 152€ charge locataire

Frais d'agence 20 000€ forfaitaire HT HC charge preneur

Suivant profil du locataire, une garantie à 1ère demande sera exigée à hauteur de 6 mois de loyer.

DISPONIBILITÉ 01/01/2026

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 20 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 426 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 946 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

AVIGNON CENTRE COMMERCIAL CAP SUD local commercial d'angle à louer en emplacement numéro 1 de la galerie marchande, 128,72 m2. Rare local d'angle avec un très grand linéaire de vitrine, l'un des meilleurs emplacements du centre commercial. Le centre de shopping d'Avignon est l'alliance unique d'une offre boutique, loisirs et hypermarché au coeur de notre ville, il ne manque plus que votre enseigne :

Expert en immobilier d?entreprise, nous vous proposons ? la location un local commercial de 616 m? situ? au sein du Retail Park ? La Castelette ?, implant? au c?ur de la zone commerciale Route de Marseille, premier p?le commercial au sud d?Avignon.

Le site b?n?ficie d?une excellente visibilit? depuis la RN7 et d?un acc?s direct ? l?autoroute A7, sortie n?24 ? seulement six minutes. Il est id?alement positionn? entre deux ronds-points, facilitant les flux de circulation et l?acc?s client. Le bien est ?galement desservi par la ligne de bus n?3, permettant de rejoindre le centre-ville d?Avignon en vingt minutes.

L?environnement commercial est particuli?rement dynamique, avec plus de 315 commerces implant?s, dont 70 % d?enseignes nationales telles qu?Auchan, G?ant Casino, Castorama, Decathlon ou encore Darty. Le local se situe ?galement ? proximit? imm?diate des ZAC Agroparc et Bel Air, repr?sentant plusieurs centaines d?entreprises et de logements.

Ce bien constitue une opportunit? id?ale pour une activit? commerciale, de services ou de bureaux souhaitant s?implanter dans un secteur ? fort trafic, b?n?ficiant d?un excellent rayonnement et d?un fort potentiel de d?veloppement.

Contactez-nous d?s ? pr?sent pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Prochainement disponible - Restaurant unique avec terrasse panoramique en R+6 dans un programme bioclimatique d'avant-garde à Avignon.

Ce futur restaurant, situé au sommet de l'immeuble, offrira une vue imprenable et s'inscrira dans un projet innovant respectant les standards de durabilité et de confort. Ce programme à venir comprend :

Détails du Restaurant :

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Avignon: Local commercial à louer – Galerie Cap Sud
Emplacement d'exception
À louer : un local commercial d'environ 300?m² (dont 90?m² de réserve), dont 210?m² de surface de vente. Idéalement situé dans la galerie marchande Cap Sud à Avignon, un lieu historique à haute affluence, bénéficiant d'un parking gratuit de plus de 2?260 places.
Visibilité & attractivité commerciales
Votre enseigne profitera d'un flux constant de visiteurs, attirés par les 80 boutiques, dont Galeries Lafayette, Carrefour, ainsi que 6 restaurants Provence Guide. Un emplacement stratégique garanti?: en plein coeur de la galerie, face à des enseignes reconnues, avec une communication naturelle vers la clientèle locale et touristique.
Un environnement prestigieux & vivant
Cap Sud Avignon s'impose comme un véritable coeur commercial : hypermarché, grandes enseignes, restauration et loisirs se rencontrent dans une ambiance conviviale et dynamique. Son emplacement central, sur un axe pénétrant d'Avignon, assure une fréquentation optimale, renforcée par la complémentarité de services.
Agencement optimal & prêt à l'emploi
Avec 210?m² de surface de vente, votre espace offre un cadre généreux pour agencer produits, vitrines et espaces clients. Les 90?m² de réserve permettent une logistique fluide pour stocker et approvisionner. Le local est prêt à accueillir votre projet.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 2 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Idéalement situé sur un axe à fort passage en première ceinture d'Avignon, ce local commercial d'environ 68 m² bénéficie d'une excellente visibilité, en pied d'immeuble avec deux grandes vitrines protégées par grilles de sécurité et films occultants.

Il dispose de deux accès indépendants, permettant une double entrée, et se compose de trois pièces, d'une kitchenette, et de WC indépendants.

En bon état général, il est disponible immédiatement et se trouve à proximité directe d'une pharmacie. Plusieurs places de stationnement sont situées juste devant la résidence, facilitant l'accès pour la clientèle.

Local attractif pour professions libérales, activités de services ou commerce de proximité.

Prix de vente attractif. A visiter sans tarder.

Egalement disponible à la location.

Avignon: Local d'environ 313 m2 situé sur l'axe pénétrant à fort passage av Pierre Sémard.
Proposé réseau en attente, aménagement à prévoir par le preneur.
Axé facile et parking à proxilité.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Situé au coeur de la zone piétonne d'Avignon, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate des flux piétons et des sites touristiques.

D'une surface d'environ 65 m², il offre un linéaire vitré de qualité, assurant une excellente visibilité. Le local est en bon état et disponible immédiatement.

Caractéristiques principales :

Surface : 65 m²

Façade vitrée donnant sur rue passante

Quartier commerçant attractif

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 060 Euros net de TVA

Prix de cession du droit au bail : 55 000 Euros HT HAI

Activités autorisées : local idéal pour une activité de prêt-à-porter, décoration, accessoires, concept-store, etc. (hors restauration avec extraction).

Pour tout complément d'information ou organiser une visite, merci de contacter :

Pascale PINET - Agence Baux Locaux

Avignon: Local Commercial d'environ 200 m2 situé dans la galerie commerciale Cap Sud avec possibilité de créer un axé extérieur ou créer une vitrine.
Idéalement situé pour une activité de restauration.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 6 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 000 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 666 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Cession de Bail - Local Commercial à Avignon

Nous proposons la cession du bail d'un magnifique local commercial avec beaucoup de cachet, idéal pour une boutique de vêtements, chaussures, et accessoires de mode. Voici les détails :

- Surface : Environ 80 m²
- Caractéristiques :
- Grande vitrine : Parfait pour l'exposition de vos collections et attirer les passants.
- Parquet élégant: Ajoute une touche de classe à votre boutique.
- Mezzanine environ 15 m²: Espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de stockage.
- Cave environ 60m² : Spacieuse, idéale pour le stockage des stocks saisonniers ou surplus.

Idéal pour :

- Vente de vêtements prêt-à-porter.
- Chaussures.
- Accessoires de mode.

Le local est situé dans une zone à fort passage à Avignon, ce qui garantit une excellente visibilité et une clientèle diversifiée. C'est une belle opportunité pour quiconque souhaite se lancer ou développer son activité dans le domaine de la mode.

A deux pas des Halles, local commercial avec vitrine comprenant une surface de vente d'environ 28m², 1 pièce (cave) et un wc. Grille métallique. Absence de pas de porte. Libre immédiatement.

AVIGNON MONTFAVET - LOCAL COMMERCIAL DE 1 240 m² À LOUER - EMPLACEMENT PREMIUM !

Nous sommes ravis de vous proposer à la location un local rare sur le marché, actuellement occupé par une grande enseigne de Boulangerie , situé sur un axe très passant au coeur de Montfavet, à Avignon.

Ce bien d'une surface totale de 1 240 m² se compose de :

Un espace commercial avec zone de vente boulangerie et coin petite restauration/snacking

Un grand laboratoire/atelier pour la fabrication

Des zones de stockage

Un parking privatif, idéal pour accueillir une large clientèle

- Emplacement Premium avec flux véhicules important- Visibilité exceptionnelle- Loyer attractif : 70 Euros HT/HC/m²/an- Disponibilité rapide : fin d'année 2025

Un bien idéal pour une activité de boulangerie, restauration, traiteur, laboratoire alimentaire ou tout autre concept nécessitant un espace de production important et un point de vente attractif.

Opportunité à saisir rapidement - dossier à constituer pour étude de candidature.

Au coeur des rues piétonnes d'Avignon intra-muros, cession de bail d'un local commercial d'environ 45 m², bénéficiant d'un emplacement d'angle très recherché, sur l'un des meilleurs axes du centre-ville.

Le local offre une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines et séduit par son charme : pierres apparentes, ambiance chaleureuse. Une surface en sous-sol complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou un usage complémentaire.

Bail en cours jusqu'en 2029
Très fort passage piéton
Hors activités de restauration

Le montant de la cession sera communiqué sur demande.

Une opportunité rare dans le coeur commerçant d'Avignon.