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Location Commerce 63 m²69007 Lyon 7

Loyer : 1 585 € HT-HC/mois
302 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 70 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 480 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 63,44 m² - LYON 7ème (Jean Macé)
Valoris Real Estate vous propose, idéalement situé sur l'avenue Jean Jaurès, à deux pas de la place Jean Macé, ce local commercial de 63,44 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et commerçant.
Points forts du bien :
- Vitrine sur rue offrant une excellente visibilité
- Quartier animé avec de nombreux commerces et services à proximité
- Facilité d'accès : métro B, tramway T2 et plusieurs lignes de bus à quelques mètres
- Belle surface permettant une exploitation commerciale variée
Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de service ou un showroom.
Localisation privilégiée : Un environnement attractif, très fréquenté et en pleine expansion.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_008736
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine
- Local en bon état
- Beau linéaire vitrine

Emplacement

Lyon 7 69007
Transports :
Bus
Rue de l'Université (490m)
ligne(s) : T1A, 35A
Métro
Station Jean Macé (245m)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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VALORIS REAL ESTATE

4.6
(61 avis)

Yvain PRIEUX

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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