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Location Commerce 515 m²84700 Sorgues

Loyer : 7 800 € HT-HC/mois
182 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 267 500 €

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 515 m² - ZAC SAINT-ANNE AVIGNON NORD (SORGUES / LE PONTET)
Situé au coeur de la très prisée zone commerciale ZAC Saint-Anne - Avignon Nord, sur le secteur dynamique de Sorgues / Le Pontet, ce local commercial d'une surface totale de 515 m² représente une opportunité rare sur le marché.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone à forte attractivité commerciale et à important flux de clientèle.
Caractéristiques du local
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Surface totale : 515 m²
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Local entièrement amovible, offrant une grande flexibilité d'aménagement
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Bail tous commerces
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Durée restante du bail : 2 ans et 5 mois
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Site facilement accessible
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Parking gratuit à disposition de la clientèle
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Climatisation réversible
Conditions financières
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Loyer : 7 800 Euros TTC / mois
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Taxe foncière : 0 Euros (arrangement avec la propriétaire)
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Prix de cession du droit au bail : 267 500 Euros HT FAI
Les + du bien
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Emplacement premium Avignon Nord
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Zone commerciale très fréquentée
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Grande surface exploitable immédiatement
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Idéal enseigne nationale, showroom, activité commerciale ou concept store
Dossier complet et visites sur demande au 04.65.78.10.00
Disponibilité : immédiate
Référence : 842L840703
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Sorgues 84700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALTEIRAC INVEST

Pauline CHEVALIER

74 rue Guillaume Puy
84000 AVIGNON
PROCOMM AVIGNON est un cabinet spécialisé dans la transaction d'immobilier commercial, Locaux, Bureaux, Entrepôts nous sommes capables de vous accompagner dans vos transactions et vos locations grâce à l'expertise de nos employés !
Située sur Avignon notre agence profite d'un cabinet de courtage directement intégré dans ses locaux nous permettant une analyse précise des conditions d'octroi professionnelles.
Vous pourrez retrouver l'ensemble de nos transactions dans l'onglet "Transactions" ou alors sur notre site PROCOMM AVIGNON, témoignant de notre savoir-faire.
Le cabinet est membre du réseau PROCOMM bénéficiant des outils et d'un savoir-faire de plus de 25 ans.
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