Location Commerce 67 m²44500 La Baule Escoublac

LOIRE OCEAN EXPANSON vous propose une cession de droit au bail - Avenue du Général de Gaulle - La Baule
Située au coeur de l'un des principaux axes commerçants de la station et à proximité de la plage, cette boutique de caractère représente une belle opportunité d'implantation pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un emplacement central et recherché.
Une boutique au cachet contemporain, prête à exploiter
Le local bénéficie d'un aménagement soigné et d'une configuration offrant un parcours commercial organisé autour d'un espace de vente, d'un patio intérieur et d'une réserve.
La cession comprend le droit au bail ainsi que les agencements et le mobilier commercial existants : présentoirs, rayonnages, banque d'accueil et de caisse, éclairage et aménagements en place.
Descriptif du local : surface totale environ 67 m²
Espace de vente : environ 43 m²
Sas avec vitrines : environ 5 m²
Terrasse / patio intérieur : environ 9 m²
Réserve / stock : environ 18 m²
WC
Le patio intérieur apporte luminosité et caractère à l'ensemble, tandis que la réserve facilite l'organisation quotidienne de l'activité.
Conditions financières et locatives
Prix de cession du droit au bail : 80 000 Euros NET CEDANT
Loyer mensuel : 2 617 Euros HT
Charges locatives : 84 Euros / mois soit 1 008 Euros / an
Bail commercial : actuellement en tacite prolongation depuis le 15 juin 2026
Destination actuelle : vente de chaussures et de vêtements
Une opportunité pour de nombreux concepts commerciaux
Grâce à son emplacement, à son aménagement et à son identité, cette boutique conviendra particulièrement à une activité de prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, accessoires, bijoux, concept-store ou décoration et lifestyle, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et de l'accord du bailleur lorsque nécessaire.
Une opportunité rare pour implanter ou développer une enseigne dans un environnement commerçant attractif, à quelques pas du front de mer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance