Location Commerce 70 m²84000 Avignon

Loyer : 1 200 € HT-HC/mois
206 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 50 000 €
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 1 205 €/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Orpi Pro L'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un droit au bail d'un local commercial en zone piétonne à Avignon (84).
Il dispose d'une superbe vitrine donnant sur rue, possède environ 60m2 d'espace commercial entiérement amenagé, sanitaires handicapés et une petite réserve d'environ 10m2.
Ce local situé au rez-de-chaussée d'un jolie immeuble à été entiérement refait cette année et a profité de nombreux travaux :
Isolation, climatisation réversible, mise aux normes handicapés, systéme de surveillance et alarme, VMC, moquette au sol, étagères avec éclairage LED, grande vitrine avec verre sécurit, imperméabilisation des murs, electricité et plomberie pour une valeur largement supérieure au prix de vente.
Loyer mensuel 1200 euros HC.
Charges annuelles : 2000 euros avec la taxe fonciére.
Bail 3/6/9 du 1er Aout 2024, toute activité possible sauf alimentaire et restauration.
Cause de la vente : raisons personnelles.
Ce local est disponible immédiatement au prix de 55000 euros frais agence inclus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 84_0169
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
- local entierement refait

Emplacement

Avignon 84000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas DE ROUBIN

89 place de la liberté
84310 MORIERES LES AVIGNON

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