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Location Commerce 53 m²69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 587 € HT/an

Taxe foncière : 1 590 €/an

Loyer : 1 403 € HT-HC/mois

318 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 54 000 €

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL À CÉDER - 53 m² - LYON 3

Nous vous proposons la cession d'un local commercial de 53 m², stratégiquement situé en angle de rue sur un axe passant du 3ème arrondissement. Ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 4 mètres linéaires. Sa position en angle lui confère un cachet particulier et une exposition privilégiée pour votre activité. Une opportunité rare alliant volume et emplacement de premier choix dans un secteur dynamique.
LOCAL COMMERCIAL À CÉDER - 53 m² - LYON 3
WC
4 Ml Vitrine
Chambre froide
HSP : 4,6m
Climatisation
Situation/Transports :
Bus Bus C4 / C9 / C12 à 3 min (Arrêt Saxe - Paul Bert) : Liaisons directes vers Bellecour, Jean Macé et la Part-Dieu.
Bus Bus C11 à 2 min (Arrêt Mazas) : Vers Gare Part-Dieu ou Villeurbanne.
Tram Tram T1 à 4 min (Arrêt Palais de Justice - Mairie du 3ème) : Direct vers Perrache et Confluence.
Métro Métro B à 5 min (Station Place Guichard - Bourse du Travail) : Direct vers Gare Part-Dieu ou Jean Macé.
Métro Métro D à 6-8 min (Station Saxe-Gambetta) : Direct vers Bellecour et Vieux-Lyon.
SNCF Gare Part-Dieu ~10 min (Direct via Métro B, Bus C9/C11 ou 12 min à pied)
SNCF Gare Perrache ~15 min (Direct via Tram T1)
SNCF Gare Jean Macé ~8 min (Direct via Métro B ou Bus C4)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Paul Bert / Saxe)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2164037-0_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Locaux Commerciaux	53,15	Immédiate	316,69 HT/HC/m²/an
Total			53,15 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 53.15 m²
Linéaire de façade : 4 m
Angle de rue
Hauteur sous plafond : 4.6 m
Vitrine

Chambre froide
Climatisation

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(28 Avis)

19 Quai Perrache

69002 Lyon

L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.

Location Commerce 53 m²69003 Lyon

LOCAL COMMERCIAL À CÉDER - 53 m² - LYON 3

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

MALSH REALTY

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