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Location Commerce 120 m² à 320 m²84100 Orange

À partir de
2 344 € HT-HC/mois
234 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À louer - Locaux commerciaux neufs à livrer - 320 m² divisibles à partir de 120m²- Emplacement stratégique - Orange (ZAC du Coudoulet)
Opportunité rare à Orange, sur le principal axe de retour du Carrefour de la ZAC du Coudoulet, au coeur d'un environnement commercial dynamique et très fréquenté.
Ces locaux commerciaux d'environ 320 m², à livrer bruts de béton, bénéficient d'un emplacement premium sur un rond-point stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de véhicules.
Le site dispose de 70 places de stationnement, garantissant un confort d'accès optimal pour la clientèle.
Ce bien est particulièrement adapté aux activités suivantes :
- commerce de bouche,
- petite restauration,
- services à la personne ou aux entreprises,
- enseignes de proximité à forte fréquentation.
Atouts majeurs :
- Emplacement très passant
- Forte visibilité commerciale
- Rond-point stratégique
- 70 places de parking
- Locaux neufs à aménager
- Environnement commercial porteur
Conditions locatives et dossier complet sur demande.
Référence : 84_1022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuel
Locaux commerciaux320 m²75 000 € HT/HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Emplacement

Orange 84100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5
(40 avis)

Stéphane WEBER

771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Acteur en immobilier d’entreprises, Norman Taylor offre à ses clients des solutions sur-mesure et à haute valeur ajoutée,en matière de conseil, transaction et gestion de l’immobilier. Que vous soyez utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à coeur de défendre vos intérêts.
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