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Location Commerce 465 m²13510 Eguilles

Loyer : 6 000 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 150 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 701 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, un local d'activité/atelier/show room de haut standing d'environ 465m² au coeur de la ZA des JALASSIERES sur la commune d'Eguilles et à proximité des axes routiers D9/A8 et A51.
Environnement très agréable et calme, excellente desserte, local situé à proximité immédiate de la route de Berre, à 10mn d'Aix les Milles et à 15mn de la gare TGV d'Aix.
Espace showroom de 300 m², avec une mezzanine d'environ 125 m² comprenant
deux bureaux ainsi qu'un espace d'accueil pour les clients.
Bâtiment entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Il est
entièrement équipé d'une climatisation réversible, du triphasé, et d'une ouverture de
3m x 2,20 m.
Sécurisé dans son intégralité : caméra de surveillance, alarme, dispositif, antieffraction, télésurveillance, etc.
Le bâtiment dispose également de sept places de parking en extérieur.
Droit au bail de 150 000Euros euros.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_000265
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6.2 m

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Vidéosurveillance
- 7 places de parking
- Bâtiment entièrement rénové (prestations haut de gamme) en 2022
- PRESTATIONS ATELIER :
- Hauteur : au plus haut : 6,20m au plus bas 4,60m sous mezzanine : 2.60m
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé panneaux sandwhich
- Carrelage/dalle béton
- Triphasé en 380V
- 3 chassis vitrés un accès piéton en façade
- Splits réversible pour climatisation atelier
- Prestations BUREAUX :
- PVC imitation parquet
- Cuisine
- Tubes LED
- 2 bureaux privatifs
- Accueil / show-room
- Climatisation réversible
- Escalier
- Extincteurs
- Système complet d'alarme

Emplacement

Eguilles 13510
Bus : 220
Gare TGV d'Aix en Provence à 15mn
Aéroport Marignane à 25mn

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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