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    Location de locaux commerciaux Vannes - 59 annonces

    Location Commerce 50 m² à 339 m²

    Location Commerce 50 m² à 339 m²

    7 Rue Geneviève De Gaulle-Anthonioz, 56000 Vannes
    RDC – Plateaux santé et paramédical – Forte accessibilité À LOUER – Plateaux RDC divisibles – Centre MédiveiL – Vannes Au sein du Centre MédiveiL, ensemble immobilier à vocation médicale situé dans le parc de santé du Ténénio, nous proposons à la location des plateaux en rez-de-chaussée, particulièrement adaptés aux activités paramédicales, médico-sociales et de services de santé. La configuration RDC offre une accessibilité optimale pour la patientèle, les personnes à mobilité réduite et le matériel spécifique. 1-Surfaces disponibles: Plateaux divisibles de 50 m² à 350 m²; Possibilité de division en plusieurs lots indépendants. 2-Locaux livrés bruts, à aménager selon votre activité : cabinets de soins salles de rééducation espaces d’accueil et d’attente bureaux de coordination ou de services 3-Destinations idéales: Kinésithérapeutes, ergothérapeutes, psychomotriciens, orthoptistes, podologues, Infirmiers libéraux, sages-femmes, Audioprothésistes, orthoprothésistes Prestataires de matériel médical Structures de prévention, handicap, maintien à domicile Associations et réseaux de soins 4- Atouts: Rez-de-chaussée accessible PMR Visibilité et lisibilité pour le public Stationnements à proximité Environnement médical structuré et reconnu 5-Localisation : Parc de santé du Ténénio – Vannes Location en l'État – Aménagement à prévoir : livraison immédiate, en copropriété, avec parkings - Lot loué brut avec fluides en attente. Le parking est privatif en surface et sous sol. Accès PMR Autre : Ce bien est en copropriété - Ascenseur dans l'immeuble - Câblage informatique – Fibre Optique - Proximité immédiate ligne(s) de bus pour accès à Centre Ville ; Gare Sncf - Proximité Pôle restauration et commerce - Accès 4 voies immédiat - Sécurité : Barrière levante sur parking
    À partir de
    872 €/mois

    Location Commerce 168 m²

    56000 Vannes
    Belle visibilité ! Vannes Ouest - proche de toute commodité, Au sein d'un immeuble neuf, local commercial (pied d'immeuble) d'une surface de 168 m² environ, livré brut de béton. Vitrine et accès PMR Terrasse attenante de 90 m² environ. Restauration possible. Stationnements à proximité.   Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Etage(s) du bien ici présenté : RDC Ce bien (bâtiment) est indépendant (pas de copropriété) Ce bien est en copropriété Ascenseur dans l'immeuble Câblage informatique Prévoir travaux de rénovation Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Labellisé ERT Etablissement recevant des travailleurs Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Interphone Visiophone Année de construction : 2022 Revêtements des sols : Brut de béton Revêtements des murs : Brut de béton Type de plafonds : Brut de béton Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton" ERP Accès mobilité réduite
    3 332 €/mois

    Location Commerce 35 m² à 510 m²

    56000 Vannes
    RARE sur Vannes ! Local commercial d'environ 510 m² avec une très belle visibilté sur la 4 voies (RN165) composé comme suit : - Un RDC à usage commercial d'environ 475 m² : un showroom, 2 bureaux, un espace accueil, 1 atelier, sanitaires, - Un R+1 à usage de bureau/réserve d'environ 35 m². Emplacement premium disposant de 20 places de parking et d'un esapce extérieur clos.  Disponibilité : T2 2026 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Etat : Locaux de seconde main ERP Accès mobilité réduite Vitrine : 7 mètres linéaires
    À partir de
    385 €/mois

    Location Bureaux 41 m² à 162 m²

    56000 Vannes
    Local commercial de 164 m² situé à Vannes, en centre-ville, au sein d'un immeuble en copropriété à usage mixte. Implanté en rez-de-chaussée sur un axe très passant, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique à proximité immédiate du port. Le bien se compose d'un espace de vente d'environ 41 m², complété par une partie bureaux et des sanitaires. Cette configuration convient parfaitement à une activité commerciale ou de services recherchant une implantation centrale et visible à Vannes. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Une place de parking privative
    À partir de
    775 €/mois

    Location Bureaux 600 m² à 1 200 m²

    56000 Vannes
    VANNES EST, à proximité immédiate de la RN 165 Bâtiment indépendant à usage commercial d'une surface de 1 200 m² environ, divisé comme suit : - Une surface de 600 m² environ à usage de show-room / espace de vente - une surface de 600 m² environ à usage de bureaux, réserves, espace de stockage. Parking attenant Accès PMR Excellente visibilité et attractivité commerciale Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien (bâtiment) est indépendant (pas de copropriété) Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage : Gaz Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Éligible à la restauration Climatisation Proche gare SNCF Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Type d'éclairage : Néon Revêtements des sols : Moquette Etat : Locaux rénovés ERP Accès mobilité réduite
    À partir de
    5 200 €/mois

    Location Commerce 440 m²

    56000 Vannes
    ZONE DU PRAT - SUR AXE PASSANT - Un espace commercial de 310m² env, un sanitaire, un ensemble de bureau et un espace de stockage de 110m² env pour une surface d'environ 440 m2 au total. Loyer mensuel : 4400 euros HT + provisions sur charges incluant la taxe foncière. Honoraires d'agence en sus charge preneur 12 672 euros HT. Honoraires de 12 672 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 328,89 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    4 400 €/mois

    Location Commerce 25 m²

    56000 Vannes
    Kermarrec Entreprise Vannes, vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 25m2. Le bien dispose d'une belle vitrine sur rue. Sans droit d'entrée - Produit rare dans son secteur, emplacement n°1 ! Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    1 000 €/mois

    Location Commerce 28 m²

    56000 Vannes
    Local commercial d'environ 28 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Vannes se composant de ; - Un espace accueil / vente, une kitchenette fonctionnelle et WC. Emplacement stratégique, proche de toutes commodités et commerces. Parking à proximité. Ce local est parfaitement adapté pour une activité commerciale, artisanale ou libérale souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale avec vitrine et accès PMR. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Espace cuisine / cafétéria dans local Chauffage - partie bureaux : électrique Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Année de construction : 2005 Point d'eau dans pièce principale Type d'éclairage : led Etat : Locaux rénovés ERP Accès mobilité réduite Vitrine : 4 mètres linéaires
    602 €/mois

    Location Commerce 80 m² à 180 m²

    56000 Vannes
    VANNES À proximité de Kercado, bâtiment indépendant d'une surface de 180 m² sur deux niveaux à usage de bureaux / commerces avec belle visibilité ; - Surface commerciale de 100 m² environ au rez-de-chaussée, - Surface de bureaux / stockage de 80 m² environ à l'étage. Accès PMR et vitrine d'angle. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien (bâtiment) est indépendant (pas de copropriété) Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage : Climatisation Alarme Locaux fibrés Prévoir travaux de rénovation Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Point d'eau dans pièce principale Douches / vestiaires Type d'éclairage : Led Revêtements des sols : Lino Revêtements des murs : Peinture Etat : Locaux de seconde main ERP Accès mobilité réduite
    À partir de
    1 000 €/mois

    Location Commerce 47 m²

    56000 Vannes
    Situé en plein coeur du centre-ville de Vannes, à proximité immédiate des commerces, du marché et des places les plus animées de la ville, ce beau local professionnel de 47 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Idéal pour une activité tertiaire, ce local commercial peut accueillir une profession libérale, un cabinet d'architecte, un courtier, un atelier créatif, un espace de coworking ou toute activité de services souhaitant s'implanter dans le centre historique de Vannes. A la fois au coeur de la vie commerçante et au calme grâce à sa cour intérieure, ce local offre un cadre de travail agréable et inspirant, parfaitement adapté aux professions créatives ou aux activités de conseil. Le bien se distingue par son charme et son authenticité avec une magnifique voûte apparente et un sol en béton ciré qui apportent du caractère à l'ensemble. Le local développe une surface principale d'environ 38 m² offrant un beau volume de bureaux ou d'espace commercial, complétée par une réserve avec sanitaires d'environ 9 m². Une place de stationnement est également incluse, un véritable atout en centre-ville de Vannes. Le loyer est fixé à 800 euros par mois net de TVA. La taxe foncière 2025 s'élève à 538 euros. Les honoraires d'agence sont de 2 534,40 euros TTC. Contactez nous rapidement pour organiser une visite et implanter votre activité professionnelle dans l'un des emplacements les plus prisés du centre-ville de Vannes.
    800 €/mois

    Location Commerce 178 m²

    56000 Vannes
    A louer ! Local commercial au style unique dans l'un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Vannes. Un lieu singulier pour un projet ambitieux ! Ce bien rare de 178 m², dont 150 m² de surface de vente, marie avec élégance le charme du vintage et la force du style industriel. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, il conserve son âme tout en offrant un cadre contemporain et inspirant, idéal pour un concept store. Situé dans une rue commerçante au coeur du centre ville de Vannes, entouré de belles enseignes, ce local bénéficie d'un dynamique et touristique. Vous apprécierez sa grande vitrine offrant une excellente visibilité ainsi qu'une terrasse exploitable, idéale pour valoriser votre activité. Disponible immédiatement, ce local est proposé avec un bail commercial, loyer mensuel de 3 900 euros HT. Une opportunité rare dans une ville attractive, prisée tant par les habitants que par les visiteurs. Donnez vie à votre projet professionnel dès aujourd'hui ! Contactez-nous pour plus d'informations.
    3 900 €/mois

    Location Commerce 440 m²

    56000 Vannes
    Sur une zone commerciale à Vannes, nous vous proposons à la location ce local commercial, showroom d'une superficie d'environ 440 m2 avec une belle visibilité sur un axe à fort passage. Surface d'environ 440 m2 composée : Showroom Bureaux Stockage Surface RDC : 440 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Duplaix (Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    47 361 €/mois

    Location Commerce 476 m²

    56000 Vannes
    A LOUER LOCAL COMMERCIAL de +450 m² VANNES OUEST Situé à Vannes Ouest, ce local commercial de plus de 450 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle sur la 4 voies. - Emplacement premium ? secteur dynamique et recherché - Très forte visibilité grâce au passage quotidien important - Accès rapide et facile ? proximité immédiate des grands axes - Stationnement et accessibilité aisés Ce bien offre de beaux volumes permettant de nombreuses possibilités d'aménagement : commerce, showroom, activité tertiaire, enseigne nationale ou activité nécessitant une forte exposition. Emplacement rarement disponible à la location sur le secteur. Opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement commercial attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter. Nestenn Entreprises et Commerces 02.97.01.49.43 vannes.entreprises.commerces@nestenn.com
    5 600 €/mois

    Location Commerce 250 m²

    56000 Vannes
    A LOUER LOCAL COMMERCIAL 250 m² + TERRASSE EMPLACEMENT N°1 A Vannes Emplacement rare à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc Vannes, au coeur de la zone commerciale la plus attractive et dynamique de Vannes. Local commercial d'environ 250 m² bénéficiant d'une forte visibilité, d'un flux constant de clientèle et d'un environnement commercial très porteur. Atouts du bien : - Surface intérieure : 250 m² - Terrasse exploitable - Belle façade offrant une excellente visibilité - Zone à très fort passage - Stationnements à proximité immédiate - Accessibilité facile Activités idéales : - Restaurant - Bar /Bar à thème - Brasserie - Concept food / restauration rapide premium Enseigne nationale ou concept indépendant Opportunité rare sur le secteur. Zone très recherchée, peu de disponibilités. Vincent GUERIN Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren
    3 800 €/mois

    Location Commerce 65 m²

    56000 Vannes
    Au coeur du centre ville de Vannes, ce local à louer se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble. Ce local de 65m² a été entièrement refait à neuf. Vous souhaitez vous installer dans un quartier dynamique, venez découvrir ce local libre de suite. Il est composé d'un espace commercial de 55 m2, d'une salle de pause de 8m2 et d'un wc. La vitrine en double vitrage donne sur une petite place. Toute activité y est possible sauf la restauration. Au delà de ses nombreux atouts, vous disposerez à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Alors n'attendez plus, l'équipe Nestenn Entreprises et Commerces se tient à votre disposition pour échanger et compléter la présentation de ce local pour une visite. Au plaisir de vous rencontrer. Vincent Guérin Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren Copropriété de 85 lots.
    830 €/mois

    Location Commerce 81 m²

    56000 Vannes
    Excellent état, bel outil de travail. Plateau bureaux avec très belle visibilité sur un axe passant de la périphérie vannetaise. Il dispose de 81 m2, entièrement équipé de placard. 5 Bureaux, un accueil, WC et 7 places de parking. Libre sde suite. A réserver de suite. Voici une proposition d'annonce pour votre espace de bureaux : A louer : Bureau lumineux de 81 m² à Vannes Description : Profitez d'un espace de travail idéalement situé avec une excellente visibilité sur un axe passant de la périphérie vannetaise. Caractéristiques : Superficie : 81 m² 5 bureaux bien agencés Accueil chaleureux Toilettes Entièrement équipé de placards 7 places de parking Avantages : Libre immédiatement Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
    1 950 €/mois

    Location Commerce 64 m²

    56000 Vannes
    Idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Vannes, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle qui garantit un passage constant et un fort impact visuel pour votre activité. Grâce à sa façade de près de 12 mètres linéaires de vitrine, il offre une mise en valeur optimale de vos produits et services. D'une superficie de plus de 60 m², ce local se compose d'un vaste espace principal modulable selon vos besoins, complété par un coin sanitaires et une remise pratique pour le stockage. Ses volumes et sa luminosité en font un lieu accueillant, parfaitement adapté à une activité de commerce, de services ou de showroom. Le loyer mensuel est fixé à 1 250 euros HT. La taxe foncière est à la charge du locataire. Ce bien et son emplacement constituent une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet professionnel.
    1 250 €/mois

    Location Commerce 160 m²

    56000 Vannes
    A louer local commercial de 160m² sur l'axe principal de Vannes /direction Carrefour -Surface : environ 160m² - Loyer : 3000 euros HT / mois Emplacement : sur l'axe principal de Vannes, direction Carrefour excellente visibilité et fort passage routier Description : Local commercial lumineux, pouvant convenir à de nombreuses activités (commerce de détail, showroom, services, etc.). Grande vitrine, accès facile, stationnement facile, bon rendu façade. État général : bon / à aménager selon projet. Conditions : Bail commercial 3?6?9 ans Loyer hors taxes (HT) Atouts : Visibilité importante sur axe passant Proximité grande distribution / secteurs attractifs Potentiel commercial élevé Vincent GUERIN Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren
    3 000 €/mois

    Location Commerce 350 m²

    56000 Vannes
    Situé sur un axe très passant et à proximité immédiate de la gare, ce local de 350m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel. Il se compose actuellement de 11 bureaux, dont 3 à l'étage, d'une salle de réunion et d'une salle de pause. Une cour ainsi que quatre places de stationnement viennent compléter cet ensemble spacieux et lumineux. Idéal pour une activité tertiaire ou associative, ce local présente de nombreux atouts. Sa surface généreuse et son emplacement privilégié en font un lieu parfaitement adapté à l'implantation d'un projet ambitieux. Le loyer est fixé à 3 175 euros HT HC par trimestre, auxquels s'ajoute une provision sur charges de 1 022 euros HT par trimestre, taxe foncière comprise. Profitez de cette opportunité de vous implanter sur un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet.
    1 059 €/mois

    Location Commerce 93 m²

    56000 Vannes
    GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION à VANNES - Cellule commerciale de 93,49 m² proche Gare. Livrée brut de béton fluides en attente, vitrine posée. classée ERP. Un stationnement privatif - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 483 €/mois

    Location Commerce 25 m²

    56000 Vannes
    Situé en plein coeur de Vannes centre, au sein d'une rue commerçante dynamique et recherchée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un flux piéton important et une excellente attractivité. Très belle vitrine pour une visibilité optimale. Emplacement premium au coeur de l'activité commerciale. Environnement commercial qualitatif. Idéal pour commerce de détail, ou vente. L'atout majeur de ce local est sans aucun doute son prix, ce qui vous permettra d'offrir à votre commerce un emplacement premium tout en maîtrisant le budget. Venez découvrir ce local en nous contactant dès maintenant , afin d'organiser une visite. Au plaisir de vous rencontrer. Hervé LEBRETON NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56 880 PLOEREN. A Louer local de 25m2 avec sanitaires et petite réserve en mezzanine. Loyer : 1050 euros/mois net de TVA plus 20 euros mensuel de provision sur charges. TF à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
    1 050 €/mois

    Location Commerce 123 m²

    56000 Vannes
    GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION à Vannes en EXCLUSIVITE cette cellule commerciale de 122,83 m² proche Gare au pied d'un immeuble NEUF d'habitation. Local commercial à aménager, actuellement brut de béton fluides en attente, vitrine posée. 3 stationnements. Ideal pour de nombreuses activités : activités de service, coiffure, esthétique, épicerie fine etc... Possibilité d'acquisition des murs commerciaux Belle opportunité à ne pas manquer ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 846 €/mois

    Location Commerce 90 m²

    56000 Vannes
    GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION à Vannes cette Cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant de VANNES Local commercial d'environ 90 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne Cellule à aménager, actuellement brute de béton Possibilité terrasse environ 5,48 m² Possibilité d'acquisition des murs commerciaux, idéal pour anticiper un investissement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 350 €/mois

    Location Commerce 238 m²

    56000 Vannes
    GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION cette cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant à VANNES - Local commercial d'environ 238 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne Cellule commerciale à aménager, actuellement brute de béton Possibilité d'acquisition des murs commerciaux - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    3 570 €/mois

    Location Commerce 53 m²

    56000 Vannes
    Idéalement situé sur l'une des avenues les plus dynamiques de Vannes, ce local commercial à louer de 53 m3 est une opportunité à ne pas manquer pour votre future installation. Le local dispose de 53 m2 de surface au total décomposés comme suit: - Accueil, - Cabine de soin ou bureau 1 - Cabine de soin ou bureau 2 - WC aux normes PMR Plusieurs stationnements complètent cet ensemble. Entièrement aménagé il y a un an, le local est pret à l'emploi. Il dispose de beaux espaces très lumineux et est équipé d'une climatisation réversible. En bon état le local peut, après personnalisation accueillir toute activité. Chauffage: Climatisation réversible. Electricité refaite. Plomberie neuve Cloisons neuves, possibilité de repenser l'espace selon vos besoins. L'avenue dans laquelle se situe ce local commercial à louer est bordée de nombreux commerces: - Pôle médicaux - Paramédicaux -Restaurants -Boulangerie, - Commerces de proximité - Magasin spécialisé Le secteur attire donc une clientèle diversifiée, idéale pour développer votre activité. Cet environnement de qualité regroupe une population tertiaire, commerçante et résidentielle, l'emplacement est donc parfait pour une entreprise de service boutique ou bureaux. Ce local se situe dans une copropriété de taille moyenne avec des accès sécurisés. Loyer 925 euros ht / mois Remboursement de la taxe foncière 65 eurosHT de charges de copro par mois. Bail précaire possible.
    925 €/mois

    Location Commerce 75 m²

    56000 Vannes
    A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 75 m² SUR GRANDCHAMP Situé en entrée de ville de Grandchamp, ce local commercial de 75 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile. Le local est livré fluide en attente, permettant un aménagement entièrement personnalisé selon votre activité (commerce, bureau, profession libérale, etc.). Atouts du local : Surface : 75 m² Emplacement idéal en entrée de ville Bonne visibilité Aménagement libre selon vos besoins Convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer votre activité dans un environnement attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Vincent Guérin Chargé d'affaires NESTENN VANNES ENTREPRISES et COMMERCES Tél: 02 97 01 49 43 1 avenue Louis de Cadoudal - 56880 PLOEREN
    750 €/mois

    Location Commerce 100 m²

    56000 Vannes
    Cession de bail ? Local commercial centre-ville | Emplacement premium A céder, bail commercial idéalement situé au coeur du centre-ville, sur un axe commerçant majeur bénéficiant d'un flux piéton et automobile soutenu, d'une excellente visibilité et d'un environnement immédiat composé de commerces dynamiques, de services et d'infrastructures essentiel au maintien de la commercialité (stationnements, transports, accessibilité). Le local se distingue par des aménagements intérieurs de grande qualité, réalisés avec goût et exigence : matériaux nobles, finitions soignées, volumes équilibrés et prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de travail fonctionnel, élégant et valorisant, immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Atout rare en centre-ville : le local se prolonge sur un jardin privatif clos de murs, véritable havre de calme et de verdure. Plus qu'un simple local commercial, il s'agit d'un lieu de vie professionnel, propice au bien-être, à la réception de clientèle et à l'image de marque. Cette adresse constitue une opportunité idéale pour démarrer une activité ou poursuivre un développement avec panache, dans un environnement premium, porteur et différenciant. Conditions principales : Bail commercial Loyer actuel : 2 800 euros HT Taxe foncière refacturée au preneur (environ un mois de loyer HT) cession de bail centre-ville, local commercial emplacement premium, bail commercial, forte visibilité, flux piéton, prestations haut de gamme, aménagements de qualité, jardin privatif centre-ville, local professionnel rare, adresse commerciale stratégique, immobilier commercial centre-ville.
    2 796 €/mois
    Droit au bail : 91 152 €

    Location Commerce 150 m²

    56000 Vannes
    Nous vous proposons à la location un local commercial/bureau d'une superficie d'environ 150 m², idéalement situé sur le boulevard de la Paix à Vannes, à proximité immédiate du centre-ville. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Il convient parfaitement pour des activités commerciales ou tertiaires. Surface de 150 m2 sur deux niveaux composée : - Accueil lumineux - Bureaux cablés, cloisonnés - Réserve - Open space Deux parkings privatifs Surface RDC : 150 m² Situation/Transports : SNCF Vannes (Gare SNCF) BreizhGo_Logo_3 Hugo (SRL6B_Renfort L6B, SRL6A_Renfort L6A, SRL4_Renfort L4, SRL1_Renfort L1, Saint-Nolff - Gare SNCF Sud - Hôtel de Ville, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe, Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe, S329_Saint-Nolff, S328_Saint-Nolff vers Vannes, S321_Saint-Avé, S316_Meucon, Plescop - Keranguen - République - Gare SNCF Sud, Parissot - République - Quais de Séné, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest, P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, Meucon - Saint-Avé Burguin - Gare SNCF Nord - République - Arradon Médiathèque, Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau, Hôpital - Le Port - République - Gare SNCF Sud - Maisons du Lac, Clinique Océane - Pont SNCF - République - Cliscouët - Conleau, Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard, Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, SRL7_Renfort L7, Trédion - Elven - Saint-Nolff Kerboulard - Vannes), Le Brix (S120_Navettes Vannes, Gare SNCF Sud - Arradon via établissements scolaires) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    2 350 €/mois

    Location Commerce 81 m²

    56000 Vannes
    Située en rez-de-chaussée d'un bel immeuble bourgeois en centre-ville de Vannes, cette boutique bénéficie d'un emplacement premium au coeur d'un environnement commercial qualitatif, entourée de belles enseignes reconnues et appréciées aussi bien par une clientèle locale fidèle que par une clientèle touristique nombreuse tout au long de l'année. Grâce à sa situation stratégique sur un axe à fort flux piéton, elle profite d'une excellente visibilité renforcée par un beau linéaire de vitrine permettant une mise en valeur optimale de l'activité et des produits. Le local propose une surface commerciale d'environ 40 m² parfaitement agencée, complétée par une réserve fonctionnelle offrant une très belle hauteur sous plafond, un véritable atout pour le stockage ou l'aménagement selon les besoins de l'exploitant. Ce bien s'inscrit dans un cadre de belle facture, idéal pour une activité de qualité souhaitant véhiculer une image soignée et professionnelle. La boutique se prête à de nombreuses activités commerciales telles que le prêt-à-porter, la décoration, un salon de coiffure, un concept store ou toute autre activité compatible avec l'environnement. La cession de bail est fixée à 120 000 euros, avec des frais d'agence de 13 267 euros HT. Le loyer mensuel s'élève à 1 698,02 euros HT, auquel s'ajoute une provision mensuelle de 80 euros HT (remboursement de la taxe foncière). Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché vannetais pour installer ou développer votre activité dans un emplacement recherché. Contactez nous sans attendre pour organiser une visite et concrétiser votre projet commercial dans des conditions optimales. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 1 euros.
    1 699 €/mois
    Droit au bail : 133 267 €

    Location Commerce 55 m²

    56000 Vannes
    Joli local commercial situé en plein centre-ville de Vannes, dans un quartier recherché et très fréquenté, offrant une excellente visibilité au coeur d'une rue dynamique et diversifiée. L'environnement commercial est particulièrement qualitatif, composé de restaurants, cafés et boutiques indépendantes reconnues, attirant une clientèle variée aussi bien locale que touristique tout au long de l'année. Le charme des rues pavées, le passage régulier du petit train touristique et l'attractivité permanente du secteur renforcent l'intérêt de ce bien pour tout projet commercial ou artisanal. Le local bénéficie d'une façade en bois de caractère avec un linéaire d'environ 4 mètres, apportant cachet et authenticité, ainsi qu'un fort potentiel d'attractivité visuelle. Une terrasse potentielle peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires, ce qui constitue un véritable atout en centre-ville de Vannes. La surface de vente est d'environ 30 m², complétée par une réserve en étage d'environ 25 m² idéale pour le stockage ou un espace bureau, ainsi qu'une réserve supplémentaire en sous-sol d'environ 30 m² . Le loyer mensuel s'élève à 1 303,83 euros, auquel s'ajoutent 57,58 euros par mois de provision sur la taxe foncière. Le droit au bail est fixé à 60 000 euros, avec des frais d'agence de 7 616 euros HT à la charge du preneur. Ce local commercial à Vannes représente une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur à forte fréquentation, idéal pour une activité de commerce de détail, concept store, salon de coiffure ou boutique de spécialité. Contactez nous sans attendre pour plus d'information et programmer une visite! Copropriété de 1/2/3/4 lots. Charges annuelles : 1 euros.
    1 304 €/mois
    Droit au bail : 67 616 €

    1 – 30 sur 59 Locations

    Locaux commerciaux à louer à Vannes

    Située à une centaine de kilomètres de Nantes, Vannes est une commune bretonne composée de plus de 500 commerces. Avec plus de 50 000 habitants, c’est la deuxième plus grande ville du Morbihan après Lorient. Besoin de louer un local commercial ? Vannes en possède une multitude, alors n’hésitez pas !

    Choisir le bon emplacement

    La grande majorité des locaux commerciaux se trouvent dans l’hyper-centre de Vannes. Dirigez-vous Place des Lices pour être proche des boutiques comme Marionnaud ou Armor Lux. Le quartier Saint-Patern est également très fréquenté, idéal pour louer un local commercial ! En plus, vous pouvez profiter de l’Avenue Tiers ou de la Rue Mené pour une affluence d’autant plus importante.

    Concernant les marchés à Vannes, les Halles des Lices et la Halle aux Poissons sont ouvertes toute la semaine et sont à l’origine d’un important trafic. De plus, un marché a lieu tous les mercredis et samedis dans le centre-ville. Les marchés ont l’avantage d’attirer un bon nombre de riverains, il est donc avantageux d’implanter votre commerce à proximité.

    Sinon, situé à seulement 3 km de l’hyper-centre, le Carrefour de Vannes comporte 67 boutiques et des opportunités pour louer un local commercial. En plus, la ligne de bus 8 dessert parfaitement ce centre commercial depuis la gare routière. Tout proche de ce même centre commercial, plusieurs locaux commerciaux sont disponibles Avenue de la Marne.

    Il ne vous reste plus qu’à choisir le bon emplacement à Vannes !

    Choisir le bon local à louer à Vannes

    Il est important de se poser les bonnes questions au moment de louer votre local commercial. Quelle est la concurrence autour de votre local ? Est-il facilement accessible ? Le local possède-t-il un parking ? La devanture est-elle suffisamment visible ? Renseignez-vous sur vos concurrents, et même sur les autres locaux commerciaux à proximité !

    Il est également conseillé de faire une étude générale sur le quartier. Pour cela, rendez-vous en mairie et renseignez-vous sur l’évolution du quartier, les travaux à venir etc… De plus, certaines communes peuvent avoir des exigences en termes de coloris ou de matériaux pour votre local commercial. Vous renseigner permet d’éviter les mauvaises surprises.

    A présent, vous avez les cartes en main pour louer le local commercial réellement adapté à votre activité. Sur notre site, vous pouvez même créer une alerte pour vous aider dans vos recherches. Alors, n’attendez plus !

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