Location Commerce 430 m²06200 Nice

5 196 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 429 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial spacieux de 430 m², idéalement situé dans le secteur de Nice Ouest.
Ce bien offre un accès direct pour les véhicules à l'intérieur du local, facilitant la logistique et permettant une grande flexibilité d'aménagement pour diverses activités commerciales. Il bénéficie d'une excellente visibilité, avec 11 mètres linéaires de vitrine entièrement rénovée, tout comme la façade et la toiture, offrant ainsi un aspect moderne et soigné.
La hauteur sous plafond, variant de 2,4 à 4,5 mètres, permet une exploitation optimale de l'espace selon vos besoins spécifiques.
Le local se situe dans un environnement commercial dynamique, notamment renforcé par la présence de l'enseigne PICARD, garantissant une bonne attractivité.
Des frais de rédaction d'acte de 1 000 Euros HT sont à prévoir, ainsi qu'une taxe bureaux (commerce) de 0,40 Euros HT/m²/an.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_0875
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 11 m
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine
- Accès PMR
- Brut de décoffrage
- Carrelages
- Hauteur sous plafond : entre 2,4 et 4,5 mètres
- Open Space
- Rez-de-chaussée
- Ventilation simple flux
- Vitrine
- Possibilité de rentrer des véhicule à l'intérieur
- Façade et toit neuf

Emplacement

Nice 06200
Bus : 06, 75D, M
Tram : ligne 2
Aéroport Nice Côte d'Azur à 15 minutes en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VOSLOCAUX.COM

Virginie DISSIEUX

81 Rue de France
06000 Nice
Voslocaux.com, une agence immobilière à taille humaine pour être au plus proche de ses clients.
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