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Location Commerce 84 m²13680 Lançon-Provence

2 600 € HT-HC/mois

371 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 867 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Sur une place de la ville de Lançon-Provence, local commercial d'une surface d'environ 84 m² disponible à la location.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une vitrine en façade d'environ 10 m linéaire et d'un accès de plain-pied.
Il est adapté pour toute activité commerciale (hors restauration nécessitant extraction lourde).
Caractéristiques
Surface : 84 m²
Vitrine en façade
Climatisation réversible
Sanitaires
Accès PMR (plain-pied)
Transports à proximité (arrêt de bus)
Conditions financières
Loyer : 2 600 Euros HT / mois
Charges : provisions en sus
Taxe foncière : à la charge du preneur
Honoraires agence : forfait 5 000 Euros HT à la charge du preneur
Bail commercial (soumis à TVA)
Atouts
Emplacement stratégique en centre-ville
Fort passage et visibilité directe sur la place
Local fonctionnel prêt à l'emploi
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
- Accès plain-pied
- Carrelages
- Climatisation
- Courant faible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/12/2025

Référence : 13_1304_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Lançon-Provence 13680

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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