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Location Commerce 71 m²06800 Cagnes-sur-Mer

1 775 € HT-HC/mois

300 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

BLEU IMMO, agence spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose en exclusivité un local commercial A LOUER en rez-de-chaussée idéalement situé AU SEIN DU PROGRAMME LA VILLETTE CENTRE VILLE.
LIVRAISON ETE 2027, local à réserver dès maintenant !
Caractéristiques principales :
• Surface totale : 71,74 m² (SDP : 69,30 m²)
• Local livré brut (hors d’eau / hors d’air)
• Fluides en attente
• Rue piétonne à deux pas de la sortie de parking
Conditions financières :
• Loyer annuel : 21 500 € HT HC
• Estimation charges + taxe foncière : ˜ 30 €/m²/an HT HC
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel
Concernant le programme :
• Projet comprenant environ 29 commerces : restauration, loisirs, proximité
• Parking public de 510 places ? accessibilité optimale
• Un immeuble de bureaux prévu sur site (˜ 300 emplois générés)
Visite interactive :
?? Cliquez ici pour découvrir le site en 3D :
https://views-3d.immo/projet/794-bouygues-bouygues-cagnes/visite-virtuelle/4-spheriques-bouygues-cagnes
?? Contactez BLEU IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 15/12/2025

Référence : B45 - La Vil Can

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	71 m²	300 € HT-HC/m²/an	15/12/2025	Négociable

Caractéristiques

Année de construction : 2027

Emplacement

Cagnes-sur-Mer 06800

Transports

Cros De Cagnes

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Nice

8 km (soit 14 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLEU IMMO

10 Rue Jules Bianchi

06200 Nice

BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera. Secteur 06 et 83, LOCAUX COMMERCIAUX, BUREAUX, LOCAUX D'ACTIVITES. Location et vente, Cession de droit au bail, Vente de fonds de commerce, BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

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