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Location Commerce 278 m²92130 Issy-les-Moulineaux

5 115 € HT-HC/mois

221 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 18 500 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location pure d'une boutique située à Issy-les-Moulineaux - Hauts de Seine 92 - d'une surface totale approximative de 278.79 m² dont 144.72 m² en rez-de-chaussée -Boutique livrée brut de béton en Vefa avec extraction - localisée dans un quartier résidentiel proche de nombreux arrêts de bus et à 500 m du TER Vanves Malakoff - dans résidence étudiante d'une centaine de chambres. A 650 m du métro Corentin Celton et 750 m du métro Mairie d'Issy.
Réf AAL 102805
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Sanitaires
- E.R.Pconforme
- Nombre d'étage(s) : R+4
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Ascenseur
- Indépendant
- Accès PMR
- Sur rue
- Rez de chaussée : Oui

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/12/2025

Référence : 046L102818

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Libellé	Surf. Totale	Surf. vente	Observation
RDC	Surface de 1er jour * en rez de chaussée	144	144	Extraction
R-1	Surface de 1er jour * en étage reliée au rez	134	134	Accès direct

Emplacement

Issy-les-Moulineaux 92130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALCOPRO

23 Bis Rue Du Surmelin

75020 Paris

ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est basée dans l'est de Paris et dirigée par Arnaud ALLENET. Fort d'une formation commerciale et d'un DESS en droit de la construction et de l'immobilier de Paris II, Arnaud possède plus de 25 ans d'expertise immobilière, dont 12 ans dans l'immobilier résidentiel avec le réseau ORPI et 14 ans chez PROCOMM. ALCOPRO soutient les entrepreneurs dans le lancement de leurs projets, qu'il s'agisse de définir des modèles commerciaux, de créer des plans d'affaires ou de s'y retrouver dans les procédures administratives. Le cabinet assiste également les franchiseurs, les institutions et les entreprises établies dans leurs besoins d'expansion et fournit des conseils pour optimiser le développement des affaires.

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