À LOUER - AVIGNON SUD- Local Commercial idéal profession libérale, boutique ou showroom
Découvrez ce local commercial lumineux et fonctionnel de 158 m², offrant une belle visibilité et une sécurité optimale. Idéal pour un professionnel souhaitant aménager les espaces selon ses besoins, ce bien bénéficie d'une opportunité unique : des travaux en échange d'une exonération de loyer.
Le local se compose de :
- Un bel espace de vente / d'accueil : Très lumineux, il offre une surface généreuse pour présenter vos produits ou recevoir votre clientèle.
- Un coin cuisine : Équipé et fonctionnel
- Un bureau séparé : Parfait pour la gestion administrative ou les entretiens en toute confidentialité.
- Ensemble entièrement amovible : L'agencement intérieur peut être facilement repensé selon vos besoins spécifiques (cloisons modulables).
Les atouts techniques et de sécurité :
- Sécurité renforcée : Système d'alarme et vidéosurveillance déjà installés pour une tranquillité d'esprit immédiate.
- Accès sécurisé : Portail électrique fonctionnel pour un accès aisé et sécurisé.
- Vitrage haute sécurité : Vitres en verre de sécurité pour une protection optimale.
- Confort : Climatisation réversible pour un confort en toutes saisons.
Stationnement et charges :
- Stationnement gratuit à proximité immédiate pour vous et votre clientèle.
- Taxe foncière : 180 Euros par mois
- Loyer : 1200 Euros HT / mois.
Conditions particulières :
Une belle opportunité pour les artisans ou commerçants ! Des travaux sont à prévoir (rénovation, embellissement...), ce qui ouvre droit à une exonération de loyer (durée à discuter selon l'ampleur des travaux).
