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Location Commerce 60 m²8 Rue Michelet, 21000 Dijon

Loyer : 1 300 € HT-HC/mois

260 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 30 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 500 € HT/an

Taxe foncière : 1 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial d'environ 60 m² sur axe très visible comprenant un espace d'accueil lumineux d'environ 25 m², parfait pour capter l'attention et valoriser votre enseigne. Il se compose également d'un bureau séparé de l'espace principal, d'une salle de repos, ainsi que d'un second accès, dont l'entrée se fait par une porte de service facilitant la logistique.
Fonctionnel et adaptable, ce local convient parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/03/2026

Référence : 21_0161

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant

Accueil

Emplacement

8 Rue MicheletDijon 21000

Transports

Darcy

700 m (soit 5 min à pied)

Dijon

900 m (soit 10 min à pied)

Foch Gare

900 m (soit 7 min à pied)

Dijon Gare

1 km (soit 8 min à pied)

Godrans Les Halles

1 km (soit 6 min à pied)

Monge Cité De La Gastronomie

1 km (soit 7 min à pied)

Dijon Porte Neuve

3 km (soit 20 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

18 Commerces alimentaires

49 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

4 Banques

Enseignement

1 Collège

1 École

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MAX-IM

21 Boulevard Carnot

21000 Dijon

Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté. Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels. Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur : - La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main - La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives - La gestion immobilière : locative, juridique, technique Confiez à MAX-IM son prochain challenge !

Location Commerce 60 m²8 Rue Michelet, 21000 Dijon

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Enseignement

Santé

Énergie

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