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Location Commerce 98 m²Audessa, 5 Rue Desaix, 69003 Lyon

2 318 € HT-HC/mois

284 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose un local commercial dans Lyon 3ème, proche Part-Dieu, en RDC, d'une surface 98 m².
Ce bien offre une belle visibilité et se compose d'une surface de 69 m² en rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 29.4 m².
Idéal pour de la restauration, sandwicherie, etc.
Livraison prévue pour décembre 2025.
Nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/11/2025

Référence : 69_009298

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Surface en RDC : 69 m²
État du bien : Programme neuf
Vitrine

Extraction

- Hauteur sous dalle : 5,10m
- RDC : 2,70m
- Hauteur mezzanine : 2,40m
- Patio au RDC et terrasse pour le commerce restauration
- Livré brut avec fluides en attente et vitrines posées
- Bac à graisse
- Gaine extraction de 100 mm de diamètre
- Alimentation par réseau chaud/froid urbain, et récupération des eaux
- pluviales pour l'alimentation des espaces végétalisés du patio.
Etage : RDC

Emplacement

5 Rue DesaixLyon 69003

Nom de l'immeuble : Audessa

Transports

Place Guichard

700 m (soit 7 min à pied)

Palais Justice Mairie 3E

800 m (soit 8 min à pied)

Lyon Part Dieu

1 km (soit 12 min à pied)

Saxe - Gambetta

1 km (soit 7 min à pied)

Garibaldi

1 km (soit 7 min à pied)

Part-Dieu Auditorium

2 km (soit 8 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 16 min à pied)

Lyon Jean Macé

2 km (soit 20 min à pied)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon-Perrache Gare Routière

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

22 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Commerce 98 m²Audessa, 5 Rue Desaix, 69003 Lyon

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Santé

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

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Alix David