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Location Commerce 53 m²84000 Avignon

850 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 8,33 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 528 € HT/an
Taxe foncière : 900 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À LOUER : Local Commercial Idéal pour Restauration - Avignon Centre
Emplacement stratégique : local situé en angle de rue, à proximité immédiate du Lycée Théodore Aubanel. Profitez d'un flux constant d'étudiants en journée et d'une clientèle de quartier à développer en dehors des horaires scolaires.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 54 m²
- Visibilité optimale : 2 façades et 2 grandes vitrines
- Extraction : Conduit de 300 mm, parfait pour une activité de restauration
- Gaz de ville raccordé
- Capacité intérieure : possibilité d'installer une dizaine de tables pour environ 20 couverts sur place
- Historique : exploité en restaurant pendant plus de 10 ans, avec terrasse éphémère lors du festival
Ce local est idéal pour une activité de restauration rapide, traiteur, snack, café/restaurant ou pizzeria.
Quelques petits travaux à prévoir.
Loyer : 850 Euros/mois HT-HC Taxe foncière : 900 Euros/an soit 75Euros/moisDépôt de garantie : 2550 Euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 842L838714
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Angle de rue
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Avignon 84000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALTEIRAC INVEST

Mateo VILLIERS

74 rue Guillaume Puy
84000 AVIGNON
PROCOMM AVIGNON est un cabinet spécialisé dans la transaction d'immobilier commercial, Locaux, Bureaux, Entrepôts nous sommes capables de vous accompagner dans vos transactions et vos locations grâce à l'expertise de nos employés !
Située sur Avignon notre agence profite d'un cabinet de courtage directement intégré dans ses locaux nous permettant une analyse précise des conditions d'octroi professionnelles.
Vous pourrez retrouver l'ensemble de nos transactions dans l'onglet "Transactions" ou alors sur notre site PROCOMM AVIGNON, témoignant de notre savoir-faire.
Le cabinet est membre du réseau PROCOMM bénéficiant des outils et d'un savoir-faire de plus de 25 ans.

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