Location Commerce 70 m²84000 Avignon

Loyer : 2 200 € HT-HC/mois
377 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 10 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 920 € HT/an
Taxe foncière : 3 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Superbe boutique d'environ 70 m² située au coeur du quartier le plus recherché d'Avignon intra-muros.
Le local bénéficie d'une vitrine offrant une excellente visibilité sur un environnement qualitatif et dynamique. Il se compose d'un espace de vente lumineux, sublimé par de très belles poutres anciennes apparentes, conférant un cachet authentique et élégant.
Une porte à l'arrière permet un accès direct à une cour intérieure pavée, ornée d'une remarquable calade, au sein d'un hôtel particulier de grand standing.
Adresse de prestige, cadre architectural exceptionnel, idéal pour une activité recherchant image et emplacement premium.
Disponible également à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 terme NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/04/2026
Référence : 84_1691_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine
- Accès Handicapés
- Chauffage réversible
- Hôtel particulier
- Immeuble en pierre de taille
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Avignon 84000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

477 Avenue Jules Verne
84700 Sorgues
Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.
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