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Location Commerce 88 m²44 Rue Rachais, 69007 Lyon

Loyer : 1 584 € HT-HC/mois

216 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 19 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 000 € HT/an

Taxe foncière : 1 200 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 88 m² dans le 7ème arrondissement de Lyon.
En angle de rue, il est idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas du métro Saxe Gambetta et de l'avenue Félix Faure. Il bénéficie d'une belle visibilité et son grand linéaire de vitrine lui offre une belle luminosité.
Il bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec bus et métro à quelques minutes à pieds.
Ce local est parfaitement adapté pour une activité de restauration car il dispose d'une gaine d'extraction, et peut également convenir pour une activité de services.
Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 06/05/2026

Référence : 69_009827

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Angle de rue
Vitrine

Extraction

- Gaine d'extraction
- Angle de rue
- Grand linéaire de vitrine
Etage : RDC

Emplacement

44 Rue RachaisLyon 69007

Transports

Saxe - Gambetta

700 m (soit 5 min à pied)

Guillotière Gabriel Péri

900 m (soit 10 min à pied)

Saint-André

1 km (soit 11 min à pied)

Garibaldi

1 km (soit 3 min à pied)

Lyon Jean Macé

1 km (soit 14 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 19 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 6 min en voiture)

Lyon-Perrache Gare Routière

4 km (soit 7 min en voiture)

Lyon Perrache

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

6 Commerces alimentaires

22 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Commerce 88 m²44 Rue Rachais, 69007 Lyon

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Enseignement

Santé

Énergie

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VALORIS REAL ESTATE

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