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Location Commerce 187 m²46 Cours De La Liberté, 69003 Lyon

3 542 € HT-HC/mois
227 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 572 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 187.10 m² au coeur du 3ème arrondissement de Lyon.
Ce local se compose d'une surface en Rez-de-chaussée de 83.90 m², d'un sous-sol de 102.10 m² et offre la possibilité de se développer sur une surface supplémentaire en R+1. Il bénéficie d'une excellente visibilité en angle de rue et dispose de larges vitrines avec une belle hauteur sous plafond, le rendant ainsi très lumineux, idéal pour accueillir la clientèle dans un environnement soigné.
Emplacement idéal et stratégique entre le quartier d'affaires de la Part Dieu et la presqu'île de Lyon, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles à proximité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/05/2026
Référence : 69_009807
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 83.9 m²
  • Angle de rue
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine
- Sols et mur brut de béton
- Soffites en habillage des réseaux en plafond (zone escalier)
- Réserve
- Doublage thermique en paroi entre le commerce et les autres locaux
- Sanitaires
- Possibilité d'extension en R+1 : 174,50 m²
- Angle de rue

Emplacement

46 Cours De La LibertéLyon 69003

Transports

Liberté

400 m (soit 1 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
32 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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