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Location Commerce 291 m²FIFTY FIVE, 55 Ter Avenue René Cassin, 69009 Lyon

4 131 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 400 € HT/an

Taxe foncière : 4 600 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 291.60 m² à Lyon 9ème dans le quartier de Gorge de Loup.
Ce local est idéalement situé au sein du pôle multimodal avec de nombreux bureaux et habitations, offrant ainsi un flux constant tout au long de la journée.
A proximité des grands axes routiers et idéalement desservi par le réseau de transports en commun avec bus et métro à quelques mètres.
Ce local est parfaitement adapté pour une salle de sport ou une activité de restauration.
Contactez nous dès à présent pour découvrir tout le potentiel de cette belle surface.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 10/06/2026

Référence : 69_003685

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
02	RDC	Commerce	291.60 m²	49 572 € HT HC	2 400 € HT

Caractéristiques

Surface en RDC : 291.6 m²
ERP

Extraction

- ERP 5
- Gaine d'extraction
- Charge au sol admissible : 500 KG /m²
- HSP : 3,60 sous dalle et minimum 2,16 sous poutres
- Douches
- Vestiaires
Etage : RDC

Emplacement

55 Ter Avenue René CassinLyon 69009

Nom de l'immeuble : FIFTY FIVE

Transports

Gorge De Loup

400 m (soit 4 min à pied)

Lyon Gorge De Loup

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

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À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Commerce 291 m²FIFTY FIVE, 55 Ter Avenue René Cassin, 69009 Lyon

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Santé

Énergie

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