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Location Commerce 270 m²Estudis 7, 59 Route De Vienne, 69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 100 € HT/an

Taxe foncière : 5 698 €/an

3 600 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Lyon 7e, Jean Macé / Berthelot : local commercial de 270 m² avec 4 parkings en sous-sol
Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial de 270 m² en rez-de-chaussée, route de Vienne, au coeur du quartier Jean Macé / Berthelot.
Installé en pied d'immeuble d'une résidence étudiante, ce plateau de plain-pied est en très bon état et prêt à accueillir votre projet. Il est entièrement décloisonnable : vous l'aménagez librement selon les besoins de votre activité.
Le local est très lumineux grâce à ses six ouvertures, trois sur rue et trois sur cour.
Il se prête aussi bien à une salle de sport qu'à un commerce alimentaire, une activité de services ou des bureaux.
Vos collaborateurs apprécieront les 4 places de stationnement en sous-sol, incluses dans le loyer. Le quartier est bien desservi par le tramway T2 et les bus C12 et 35, à proximité d'enseignes comme Rexel, Burger King ou Le Petit Salon.
Le local est disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur espace.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_010012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Surface en RDC : 270 m²
État du bien : Très bon état
Pied d’immeuble
Présence d'un sous-sol

Parking

- Local en très bon état
- Décloisonnable
- 4 Places de stationnement en sous-sol
- 3 ouvertures sur rue
- 3 ouvertures sur cour

Emplacement

59 Route De VienneLyon 69007

Nom de l'immeuble : Estudis 7

Transports

Route De Vienne

200 m (soit 2 min à pied)

Garibaldi - Berthelot

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(66 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

Valoris Real Estate est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise créé en 2015, avec une activité orientée vers l'accompagnement des propriétaires, des locataires, des investisseurs et des utilisateurs finaux. La société intervient sur plusieurs verticales, dont les bureaux, le commerce, les actifs d'activité et de logistique, ainsi que l'investissement et les terrains, avec des services de stratégie immobilière, d'études de marché et de communication commerciale. La société dispose d'une présence sur le territoire national et structure son offre autour d'une expertise immobilière adaptée aux enjeux de transaction, de valorisation et d'arbitrage des actifs.

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Location Commerce 270 m²Estudis 7, 59 Route De Vienne, 69007 Lyon

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