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Location Commerce 270 m²Estudis 7, 59 Route De Vienne, 69007 Lyon

4 050 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 100 € HT/an

Taxe foncière : 5 698 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 270 m² dans le 7ème arrondissement de Lyon dans le quartier Jean Macé / Berthelot.
En pied d'immeuble d'une résidence étudiante, ce bien offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, l'ensemble est entièrement décloisonnable afin de s'adapter aux besoins de votre activité.
Local très lumineux et en très bon état.
Il est parfaitement adapté pour une salle de sport, un magasin alimentaire, activité de service ou des bureaux.
Il dispose de 4 places de stationnement en sous-sol ce qui est un vrai plus pour les collaborateurs.
Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/06/2026

Référence : 69_010012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : Très bon état
Pied d’immeuble

Parking

- Local en très bon état
- Décloisonnable
- 4 Places de stationnement en sous-sol
- 3 ouvertures sur rue
- 3 ouvertures sur cour

Emplacement

59 Route De VienneLyon 69007

Nom de l'immeuble : Estudis 7

Transports

Route De Vienne

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Commerce 270 m²Estudis 7, 59 Route De Vienne, 69007 Lyon

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Santé

Énergie

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