Location Commerce 116 m² à 435 m² - Photo 1

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Location Commerce 116 m² à 435 m²13360 Roquevaire

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 525 € HT/an

À partir de

1 933 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location des cellules commerciales, disposant de mezzanines, dans un programme neuf, au coeur de la zone commercial Saint Esteve.
Situé entre l'Intermarché et le Basic Fit, ce programme jouit d'un accès aisé depuis la départementale et d'une bonne visibilité depuis l'entrée de la ZAC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 13_000161

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot Lot n°1

Surface RDC 121 m²

Surface mezzanine 54 m²

Surface totale 175 m²

Loyer annuel HT HC 35 000 €

Charges annuelles HT 2 625 €

Batiment - Lot Lot n°5

Surface RDC 88 m²

Surface mezzanine 28 m²

Surface totale 116 m²

Loyer annuel HT HC 23 200 €

Charges annuelles HT 1 740 €

Batiment - Lot Lot n°7

Surface RDC 124 m²

Surface mezzanine 20 m²

Surface totale 144 m² + 30 m² jardin

Loyer annuel HT HC 28 800 €

Charges annuelles HT 2 160 €

Batiment - Lot TOTAL

Surface RDC 333 m²

Surface mezzanine 102 m²

Surface totale 435 m²

Loyer annuel HT HC 87 000 €

Charges annuelles HT 6 525 €

Batiment - Lot	Surface RDC	Surface mezzanine	Surface totale	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles HT
Lot n°1	121 m²	54 m²	175 m²	35 000 €	2 625 €
Lot n°5	88 m²	28 m²	116 m²	23 200 €	1 740 €
Lot n°7	124 m²	20 m²	144 m² + 30 m² jardin	28 800 €	2 160 €
TOTAL	333 m²	102 m²	435 m²	87 000 €	6 525 €

Caractéristiques

Axe commerçant
État du bien : Programme neuf

Parking

- Locaux livrés bruts fluides en attente
- Grand linéaires vitrés
- Parkings en foisonnement sur le parc

Emplacement

Roquevaire 13360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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