Location de locaux commerciaux Nîmes - 41 annonces

En coeur de centre-ville de Nîmes, sur la partie haute du quartier en pleine mutation de la rue de la République, très proche des prestigieuses Arènes de Nîmes et moins de 200 m de musée de la Romanité, ce superbe local de 630 m² environ en rez-de-chaussée se situe face à deux futurs hôtels étoilés (4 et 5) et bénéficie d'une proximité toute particulière à moins de 150 m² à pied du futur Palais des Congrès.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial à louer en première ligne de la route de Montpellier de 350 m2.
Le local est composé d'un espace showroom avec sol parquet, faux plafonds et éclairage et d'une partie de stockage dont l'accès se fait par un rideau métallique électrique.
-180 m2 de showroom
- 143 m2 d'entrepôt
- 20 m2 de locaux sociaux avec salle de pause, douche et WC
Porte automatique
Support enseigne de 10 m /1 m.
Grand parking.
Situation/Transports :
Bus Lignes 11, 13 et 89 à proximité
Autoroute A9/A54 échangeur n°25 "Nîmes Ouest" à 4 mn
SNCF Gare Saint Césaire à 6 mn à pied
SNCF Gare Nîmes Centre à 10 mn
SNCF Gare TGV Pont du Gard à 25 mn
Aéroport Aéroport de Nîmes Grande Provence Méditerranée à 13 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

NÎMES CENTRE HISTORIQUE – LOCAL COMMERCIAL VOÛTÉ EN PIERRE 40 M² REFAIT À NEUF – PLANCHER CHAUFFANT – 500 €/MOIS
À LOUER - PLACE DES ESCLAFIDOUS, 10 RUE DE L'ANCIENNE POSTE
Pierre & Patrimoine a le plaisir de vous présenter, au cœur du centre historique de Nîmes, un local commercial de caractère de 40,30 m² loi Carrez en rez-de-chaussée.
Entièrement rénové, il marie le charme rare des voûtes et des murs en pierre apparente au confort d'équipements contemporains. C'est une adresse singulière pour une enseigne, une profession libérale ou un créateur à la recherche d'un lieu qui raconte une histoire.
UN ÉCRIN DE PIERRE AU CŒUR DE NÎMES
La façade en pierre de taille, avec son encadrement massif, s'ouvre sur un intérieur d'exception. Les plafonds voûtés en pierre apparente rejointoyée et les murs en moellons dessinent des arcs d'une grande élégance, créant une atmosphère chaleureuse et minérale, que la rénovation récente met pleinement en valeur.
COMPOSITION ET SURFACES :
- Pièce principale sur rue avec vitrine : 15,67 m²
- Seconde pièce voûtée : 13,42 m²
- Réserve / rangement n°1 : 4,48 m²
- Réserve / rangement n°2 : 5,11 m²
- WC indépendant avec lave-mains : 1,62 m²
Surface totale loi Carrez : 40,30 m².
PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS :
- Rénovation intégrale à neuf
- Plancher chauffant
- Voûtes et murs en pierre apparente mis en valeur
- Devanture vitrée sur rue, menuiserie aluminium gris anthracite avec porte d'accès
- Fenêtre complémentaire sur rue avec grille de protection
- Installation électrique refaite avec tableau électrique récent
- Éclairage par appliques murales
- Portes intérieures neuves
- Deux réserves fermées, idéales pour le stockage ou un espace technique
- WC indépendant équipé d'un lave-mains (point d'eau)
- Local en rez-de-chaussée, libre de toute occupation
Idéal pour installation d'une boutique, concept store, galerie d'art, showroom, atelier d'artisan d'art ou de créateur, cabinet de profession libérale (avocat, architecte, expert, thérapeute, praticien bien-être), agence ou bureau en centre-ville.
CONDITIONS LOCATIVES :
- Loyer mensuel : 500 € hors charges, soit 6 000 € par an (environ 149 €/m²/an)
- Provision pour charges générales : 17,16 €/mois
- Provision pour taxe foncière : 79,92 €/mois
- Provision pour TEOM : 3,16 €/mois
- Total des provisions : 100,24 €/mois
- Budget mensuel global (loyer + provisions) : 600,24 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 000 €
- Garantie à première demande : 3 mois de loyer, soit 1 500 €
- État des lieux d'entrée par commissaire de justice : frais répartis à 50 % bailleur / 50 % preneur
- Honoraires de transaction à la charge du preneur : 1 080 € TTC (900 € HT)
- Disponibilité : immédiate
L'ESSENTIEL EN BREF
Où se situe ce local ? À Nîmes (30000), dans le centre historique, place des Esclafidous, 10 rue de l'Ancienne Poste.
Quelle est sa surface ? 40,30 m² loi Carrez en rez-de-chaussée : deux pièces, deux réserves et un WC.
Quel est son loyer ? 500 € HC par mois, plus 100,24 € de provisions, soit 600,24 € par mois.
Quel est son atout majeur ? Des voûtes et des murs en pierre apparente dans un local entièrement refait à neuf, avec plancher chauffant.
À quelles activités convient-il ? Commerce de proximité, boutique de créateur, galerie, showroom, profession libérale ou bureau.
Visites et renseignements :
Yvan Andrevie – Pierre & Patrimoine, immobilier d'entreprise et investissement
06 16 65 29 21 – ya@pierre-et-patrimoine.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial de 544 m2 à louer en centre ville de NIMES
Exceptionnel, local commercial de grande qualité d'une surface de 544 m2 composé de :
- Un local de 57 m2 en RDC + 204 m2 en R+1
- Un local de 283 m2 en RDC
200 m2 de sous-sol et caves
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Bus A proximité immédiate
SNCF Gare Nîmes Centre à 9 mn
Autoroute A9 échangeur n°25 "Nîmes Ouest" à 10 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 55 M² - NÎMES
Gard - Emplacement commercial - Climatisation réversible - Visibilité commerciale - Enseigne totem possible
À louer à Nîmes, local commercial de 55 m² offrant un espace fonctionnel et des équipements adaptés à l'installation d'une activité commerciale, d'une agence, d'un bureau professionnel ou d'une activité de services.
Ses équipements et ses possibilités de signalétique en font une opportunité intéressante pour les professionnels souhaitant développer leur activité et renforcer leur visibilité.
Composition
-
Surface commerciale de 55 m²
-
4 pièces dont, 1 pièce privée
-
WC
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Point d'eau
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Faux plafond
Prestations
-
Climatisation réversible
-
Baie de brassage
-
Faux plafond
-
Possibilité d'installer une enseigne totem
-
Possibilité d'installer des panneaux publicitaires
Conditions financières
-
Loyer : 850 Euros HT / mois
-
Charges : 20 Euros HT / mois
-
Taxe foncière : 45 Euros HT / mois
Activités
Local adapté à différentes activités commerciales, professionnelles ou de services.
Secteur de recherche
Bien idéal pour les professionnels recherchant un local commercial sur les secteurs de :
Nîmes - Marguerittes - Caissargues - Bouillargues - Milhaud - Caveirac - Manduel - Rodilhan - Garons - Saint-Gilles.
Dossier complet et visites sur demande.

Local commercial en cours de construction.
Idéalement situé entre les 7 Collines et Jardiland, DGi vous présente un local commercial de 400 m2.
Local commercial indépendant de 400 m2
20 places de parking privatives
Local livré brut, hors d'eau
Excellente visibilité pour votre future enseigne commerciale !
Flux routier : 30 000 véhicules/jour
Local commercial idéal pour les activités de Boulangerie, Epicerie, Alimentaire, Restaurant, ...
Situation/Transports :
Autoroute A9/A54 échangeur n°25 "Nîmes Ouest" à 6 mn
Bus Arrêts "Pierre Mendès France" & "Dali" à 6 mn à pied
SNCF Gare Nîmes Centre à 8 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER – Local commercial de 1 040 m² à Nîmes, périphérique sud
Visibilité, accessibilité, grands volumes : tout pour développer votre activité ! Situé à deux pas des autoroutes A9 et A54, ce local vous offre un emplacement stratégique avec parking devant l'entrée.
? 1 040 m² au total, dont 150 m² de bureaux (15 m² au rez-de-chaussée + 135 m² à l'étage)
? Vaste plateau libre, très lumineux, avec grandes vitrines
? Accès livraison
? Parkings
? Sanitaires et alarme
? Commerces, activités artisanales ou stockage
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot AVINIM RESEAU BROKERS
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 16 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 27 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Local commercial - showroom à louer à Nîmes
- Secteur Mas des Abeilles, local commercial de 400 m2, sur axe passant.
Local commercial - showroom visible depuis un axe passant d'une surface de 400 m2 environ
Locaux isolés, climatisés, dalle béton lissé, éclairage.
Baies vitrées, WC.
HSP de 5,1 m à 5,30 m
Situation/Transports :
Autoroute A9 et A54 à 100 m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ORPI PRO L'exclusive votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la location ou à la vente un très joli local commercial accessible sur un axe rentrant à Nîmes.
Atouts : Emplacement N°1 - Grand parking d'une cinquantaine de places. Très bonne visibilité.
Ce local commercial a une surface totale de 731 m2
Il dispose d'une très grande vitrine plus de 12 ml.
Surface du terrain : 7141 m2 - Très grand parking ! ( plus de 40 places ).
loyer annuel : 120 000 euros H.T
Honoraires agence : 18000 euros H.T
Taxe foncière 2025: 11000 euros.

Local commercial à louer à Nîmes
- Secteur Mas des Abeilles, local commercial de 772,50 m2, sur axe passant.
Local commercial visible depuis un axe passant d'une surface de 772,50 m2, composé de :
- 650 m2 en RDC de local commercial et local d'activité.
Locaux isolés, climatisés, dalle béton lissé, éclairage.
Baies vitrées, rideaux métalliques motorisés, WC.
Hauteur de 5,1 m à 5,30 m sous plafond dans le local commercial et 2,49 m sous la mezzanine.
- 122 m2 de bureaux et locaux sociaux en mezzanine (bureaux, mezzanine de stockage, douches et WC)
Cour privative
11 places de parking privatives et 20 places communes à la copropriété
Situation/Transports :
Autoroute A9 et A54 à 100 m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

En façade du boulevard périphérique de Nîmes, boulevard Salvador Allende, sur l'immeuble bien connu NOVEO face au 7 collines, local commercial et/ou de services à louer de 80 m² environ avec de nombreux parkings.
Rare offre disponible à la location pour surface inférieure à 100 m², ce local est situé en bordure du boulevard périphérique avec accès direct.
Avec une bonne visibilité et profitant d'un linéaire de 5 m, il est idéal pour les activités de services (mutuelle, assurance, intérim ...).
De nombreux parkings se situent sur l'avant du local.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 110 m² + CAVE - Nimes - Boulevard Gambetta
À louer, local commercial d'environ 110 m², bénéficiant d'une belle visibilité grâce à un linéaire vitrine de 5 mètres.
Le local dispose également d'une cave d'environ 15 m², offrant un espace de stockage complémentaire.
Caractéristiques :
- Surface commerciale : 110 m²
- Cave de 15 m²
- Sanitaires
- Linéaire vitrine : 5 mètres
- Rideau métallique
- Espace adapté à différentes activités commerciales ou professionnelles
- Pas de climatisation
Conditions financières :
- Loyer : 1 300 Euros HT / mois
- Charges de copropriété : 1 000 ht Euros par an
- Taxe foncière : 3000 Euros ht / an
Un local offrant une surface intéressante, une vitrine de 5 mètres et un espace de stockage en sous-sol, idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

PARC MAS DE CHEYLON - NIMES OUEST
Au sein d'un programme immobilier mixte de bureaux et locaux d'activités, nous vous proposons à la location un local commercial neuf de 2.649 m2
Un local commercial d'une superficie totale de 2 649 m2 dont :
- 988,67 m2 de surface de vente
- 993,10 m2 de réserve
- 400 m2 de mezzanine
- 268 m2 de préau / showroom
L'ensemble du site dispose :
- un quai de déchargement
- un monte-charge de 2 000 kg
- accès semi-remorque
- espaces verts
- terrain clôturé
- stationnement vélos et motos
Situation/Transports :
Autoroute A9/A54 échangeur n°25 "Nîmes Ouest" à 5 mn
Aéroport Aéroport Nîmes Grande Provence Méditerranée à 13 mn
SNCF Gare Feuchères à 10 mn
SNCF Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 25 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial de 370 m² - Nîmes Ville Active - Zone commerciale majeure
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 370 m², idéalement implanté au sein de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'un des principaux pôles commerciaux du Gard.
Situé dans un environnement particulièrement dynamique, le local bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's ou encore Leroy Merlin, générant un flux de clientèle soutenu tout au long de l'année.
Grâce à sa situation au coeur de la zone, ce bien offre une excellente opportunité d'implantation pour une enseigne souhaitant profiter d'un secteur reconnu pour son attractivité commerciale.
Le local dispose d'une belle façade commerciale avec vitrines, garantissant une bonne visibilité auprès de la clientèle.
Ce local conviendra parfaitement à une activité d'équipement de la personne, d'équipement de la maison, de loisirs, de services ou à toute enseigne recherchant un emplacement stratégique dans l'une des zones commerciales les plus performantes de Nîmes.

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la location une surface commerciale de 1 110 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique face à la gare de Nîmes Centre et à proximité immédiate du centre-ville.
La cellule dispose d'une large façade vitrée lui assurant une excellente visibilité commerciale ainsi qu'une belle luminosité naturelle. Sa surface généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'envisager l'implantation d'une enseigne nationale, d'un commerce spécialisé ou d'une activité de services recevant du public.
Le local s'inscrit au coeur du quartier du Triangle de la Gare, un secteur mixte réunissant commerces, bureaux, logements, équipements publics, restaurants et activités tertiaires. Sa situation face au pôle d'échanges multimodal lui permet de profiter des flux générés quotidiennement par les voyageurs, les salariés, les habitants et les visiteurs du centre-ville. Le quartier poursuit par ailleurs son développement autour d'une programmation associant commerces, bureaux, hôtellerie et services. SAT Aménagement
L'accessibilité est particulièrement favorable grâce à la présence immédiate de la gare SNCF de Nîmes Centre, de la gare routière et de nombreuses lignes du réseau Tango. Le secteur est notamment desservi par les lignes de Tram'bus T2 et T3, cette dernière reliant directement la gare Feuchères. Plusieurs lignes urbaines et interurbaines assurent également des liaisons avec l'ensemble de l'agglomération et du département. Ville de Nîmes, SNCF Gares & Connexions
Le site bénéficie également d'une connexion rapide avec les principaux axes routiers nîmois, notamment les boulevards Talabot et Natoire, l'avenue du Général-Leclerc ainsi que les autoroutes A9 et A54. Des solutions de stationnement sont accessibles aux abords de la gare et dans le quartier.
Une opportunité rare sur un emplacement à forte visibilité, idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter au sein d'un secteur central, fréquenté et parfaitement connecté.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Emplacement N°1 - Local commercial / Showroom haut de gamme - 544 m² + 200 m² de cave dans le centre ville de Nîmes
À louer superbe local commercial climatisé, anciennement exploité en showroom, offrant des prestations architecturales haut de gamme et un design signé Philippe Starck entièrement climatisé.
Ce bien rare développe une surface totale de 544 m² répartie sur deux niveaux, complétée par 200 m² de cave exploitable pour stockage, idéale pour une activité commerciale nécessitant réserve ou logistique.
Surfaces
Rez-de-chaussée : 283 m²
R+1 : 261 m²
Cave / stockage : 200 m²
Espace fonctionnel idéal pour réserve, stockage ou archives.
Prestations
Local entièrement climatisé
Ancien showroom design
Architecture et aménagements haut de gamme
Matériaux de qualité
Volumes élégants et lumineux
Idéal pour activité :
showroom
mobilier / décoration
galerie
concept store
bureaux premium
activité tertiaire avec accueil clientèle
Conditions locatives
Loyer mensuel : 8160 Euros HT
Taxe foncière : charge du preneur
Bail commercial 3/6/9
3 Mois de dépôt de garantie et 3 mois garantie à première demande
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou afin d'obtenir plus d'informations au 04 65 78 10 00 !
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Sur Nîmes secteur ville active, local commercial de 200 m² environ avec 100 m² environ de bureaux à l'étage, au coeur de la 1ère zone commerciale du Gard et proche du boulevard périphérique Ouest et autoroute A9 (sortie n° 25).
Au coeur d'une zone commerciale et de bureaux de 44 hectares, belle surface commerciale en rez-de-chaussée avec bureaux à l'étage.
Proche restaurants et de nombreuses activités de services et commerces, ce local profite d'un linéaire façade important et de places de parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Description
À louer : surface commerciale de 230 m² offrant un grand hall d'exposition très lumineux et un important linéaire vitrine. Le local est en très bon état général et dispose d'équipements de sécurité et de confort pour une exploitation immédiate. Climatisation réversible
Caractéristiques principales
- Surface : 230 m² plain pied
- Très grand linéaire vitrine (forte visibilité)
- Hall d'exposition spacieux
- 4 bureaux indépendants (aménageables selon besoin)
- Grille électrique de protection (façade)
- Porte de secours sécurisée
- Local prêt à l'exploitation
Emplacement
Emplacement 1er ordre en zone commerciale VILLE ACTIVE, forte attractivité et flux de clientèle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nîmes ZAC Mas de Vignolles - Carré Costières dans un secteur commercial à forte dynamique, local commercial de 491 m² environ à louer, dont 397 m² environ de surface de vente, avec parking de plus de 150 places.
Au coeur d'une zone commerciale de 70 hectares en faisant la 1ère zone commerciale du Gard, et au sein d'un ensemble de 6000 m², nous vous proposons une cellule commerciale entièrement aménagée avec comme environnement direct une enseigne nationale de bazar et une enseigne nationale d'équipement de la maison, qualifiée de "super locomotive".
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial de 496 m² dont 397 m² de surface de vente.
Local en parfait état en très grand linéaire vitrine.
Le local se trouve au sein du Retail-Park du Mas de VIGNOLLES, l'un des pôles commerciaux majeurs de l'agglomération Nîmoise, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un fort flux de clientèle.
Cellule de plain pied avec très belle façade commerciale.
Environnement d'enseignes nationales.
Local idéal pour commerce spécialisé, équipement de la maison, loisirs, sport.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

Secteur ville active de Nîmes, profitant d'une excellente visibilité, local commercial en rez-de-chaussée de 222 m² environ disponible à la location.
Ce local commercial situé dans le secteur de la ville active de Nîmes bénéficie d'une grande visibilité, proche de Leroy Merlin, Ligne Roset et des axes majeurs.
D'une superficie de 222 m² environ, il se distingue par un grand linéaire vitrine pour une belle enseigne commerciale.
Sa configuration et sa localisation en font un choix pertinent pour implanter votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et agréable.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Description
À louer : local commercial de plain pied offrant une belle hauteur sous plafond et un linéaire vitrine de 3 m. Implanté en zone commerciale très visible, avec facilités de stationnement pour la clientèle.
Caractéristiques principales
- Surface totale : 310 m² (250 m² au sol + 60 m² bureaux en mezzanine équipés)
- Vitrine : 3 m linéaire
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Dalle béton lissée (sol robuste, esthétique)
- Livraison par l'arrière : porte sectionnelle + quai de déchargement
- Local informatique dédié
- Belle hauteur sous plafond (volume exploitable)
Emplacement & visibilité
Face Decathlon, forte fréquentation, stationnement client à proximité -- emplacement idéal pour enseigne nationale ou commerce de proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS vous propose à la location une surface commerciale de 550 m², idéalement située en face de la gare TGV de Nîmes, au sein d'un quartier dynamique en plein renouveau.
Le site se distingue par son environnement dynamique, mêlant commerces, bureaux et services, et par un flux piétonnier important généré par la gare, les voyageurs et les salariés du secteur.
Les accès sont facilités par la proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers principaux et des parkings alentour.
Atouts du bien
Surface totale du local : 550 m²
Large façade vitrée, garantissant luminosité naturelle et excellente visibilité
Accès faciles : piétons, transports en commun, parkings à proximité, axes routiers majeurs
Environnement attractif et quartier en plein développement
Un emplacement stratégique
Situé face à la gare TGV, ce site bénéficie d'un flux piétonnier constant généré par les voyageurs, salariés et habitants du secteur.
Un emplacement numéro 1 pour toute enseigne souhaitant développer sa notoriété et profiter d'une forte fréquentation quotidienne.
Une opportunité à saisir
Idéal pour les enseignes nationales ou locales en recherche de visibilité, accessibilité et attractivité dans un secteur en pleine évolution.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

NÎMES (30000) LOCAL COMMERCIAL de 350 m² en EMPLACEMENT N°1 sur périphérique à Nîmes avec 30 m de façade.
EMPLACEMENT N°1 Local Commercial 350 m² Axe Majeur de Nîmes les plus fréquentés de l'agglomération.
Un potentiel exceptionnel pour ce local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales :
Boulangerie / Restauration rapide / Garage ∕ : Idéal pour une franchise grâce au flux pendulaire matin/soir.
Magasin Alimentaire spécialisé : DRIVE, SUPERETTE, bio, ou produits frais. Automobile : Showroom de prestige, centre de services, Pares brise, pneumatiques. Salle de sport coaching, Electricité, piscine, etc..
Situé stratégiquement sur une artère périphérique à fort flux de véhicule, ce LOCAL offre une opportunité pour le développement d'une franchise d'envergure sauf interdit (carrelage, salle de bains, cuisiniste).
Les points clés du bien : Surface du local 350 m² isolé climatisé (grand plateau modulable selon vos besoins).
Visibilité : 30 m Linéaire sur axe passant. Surface du terrain clotûré goudronné : 1 000 m².
Accessibilité : Accès direct périphérique, proximité immédiate des grands axes et autoroutes.
Stationnement : 10 places de parking. Large zone de stationnement extérieur (indispensable pour le flux client).
Activité interdite, carrelage, salle de bains, cuisiniste.
Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC/MOIS soit 60 000 € HT/HC∕AN. Taxe foncière 2 000 €∕AN.
- Type de bail : Commercial. Durée : 3/6/9 ans, soumis à la TVA, indexation Annuelle Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC, Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Honoraires à charge acquéreur de 20 % HT soit 12 000 € HT et 14 400 € TTC
Disponibilité : Début MAI
L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique à Nîmes ne reste jamais longtemps sur le marché.
La configuration 350/1000 est le ratio parfait pour garantir une zone de chalandise dynamique et un confort client optimal.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier la faisabilité de votre projet et organiser une visite.
Photos le local a été vidé grâce à une IA. Photos non contractuels.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.947881

ADVENIS vous propose à la location une surface commerciale de 305 m², idéalement située en face de la gare TGV de Nîmes. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine expansion.
Atouts du bien :
Surface disponible : 305 m²
Large façade vitrée, offrant luminosité naturelle et visibilité maximale
Accessibilité aisée : piétons, transports en commun, parkings à proximité, axes routiers majeurs
Quartier attractif avec commerces, bureaux, restaurants et services à deux pas
Flux piéton important grâce à la gare et à la proximité immédiate du centre-ville
Emplacement stratégique :
Le quartier est en pleine mutation et très fréquenté par voyageurs, salariés et habitants, offrant ainsi une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un emplacement numéro 1 à Nîmes.
Une opportunité à saisir :
Cette surface commerciale est idéale pour les enseignes recherchant visibilité, accessibilité et attractivité, dans un environnement dynamique et en constante évolution.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Su Nîmes secteur ville active, commerce à louer avec grande terrasse et nombreux parkings en corner au coeur de la 1ère zone commercial du Gard.
Au coeur d'une zone commerciale et de bureaux de 44 hectares, commerce à louer avec vaste terrasse.
Proche restaurants et de nombreuses activités de bureaux et commerces, ce local aménageable aisément en restaurant profite de 10 emplacements de parkings privatifs ainsi que de nombreux stationnements sur le domaine publique et également d'un linéaire de 15 ml en angle de rue.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - SURFACE COMMERCIALE 835 m² - FACE À LA GARE TGV DE NÎMES
ADVENIS vous propose à la location une surface commerciale de 835 m², idéalement située en face de la gare TGV de Nîmes. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine expansion.
Atouts du bien :
Surface totale : 835 m²
Large façade vitrée, offrant une luminosité naturelle et une visibilité maximale
Accessibilité aisée : piétons, transports en commun, parkings à proximité, axes routiers majeurs
Quartier attractif avec commerces, bureaux, restaurants et services à deux pas
Emplacement stratégique :
Le secteur est en pleine mutation et bénéficie d'un flux piéton important, généré par la gare, les salariés et les habitants du quartier. Cette situation offre une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter sur un emplacement numéro 1 à Nîmes.
Une opportunité à saisir :
Cette surface commerciale est idéale pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et attractivité dans un environnement dynamique et en constante évolution.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite :
07 43 46 07 01
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Superficie totale 607m² environ en RDC PMR
Loyer 6 000 € HT/ mois
Pas de charge de copropriété puisqu'il n'y a pas de parties communes.
Taxes foncières à la charge du preneur 8 400€ par an.
Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible récente.
Locaux disponibles à partir du mois d'avril 2026.
Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA RESERVE IMMOBILIERE SOBRAQUES : Agent indépendant - Anne-Claire SOBRAQUES
Carte T CPI30022020000045123
RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES

Opportunité pour ce local commercial d'une surface de 250m² au sol + mezzanine de 60m² à louer au coeur d'une zone commerciale hyper fréquentée de Nîmes (Carré Sud). Facilités de stationnement avec parkings devant le commerce. Idéal franchise. Accès autoroute proche. Local traversant. Porte sectionnelle à l'arrière. Loyer de 2 987Euros HT HC par Mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 12 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En rez-de-chaussée, 298 m² environ de commerces / services à la location dans un rond-point route de Montpellier, avec 7 places de parking privatives, profitant d'une bonne visibilité.
Visible par rond-point de la route de Montpellier et profitant d'un fort flux journalier de véhicules, ce local bénéficie d'un linéaire vitré important pour toute activité commercial, show-room, bureau ou service.
Son accès est aisé car accessible par la route de Montpellier comme par la route de Rouquairol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance