Location Bureaux 86 m²44210 Pornic

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 720 € HT/an
Taxe foncière : 6 000 €/an
1 185 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location de bureaux à Pornic Ouest - Étage indépendant
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un plateau de bureaux d'environ 74 m², situé au premier étage d'un immeuble tertiaire de bon standing, au coeur de la zone de Pornic Ouest.
Ce bien, proposé en occupation exclusive, permet de bénéficier d'un étage autonome, offrant un cadre de travail confidentiel et parfaitement adapté aux activités de services ou tertiaires.
Le plateau est prêt à l'emploi, permettant une installation immédiate, avec une capacité d'adaptation des aménagements pour accompagner au mieux le projet et les exigences du futur utilisateur.
L'immeuble bénéficie de prestations qualitatives, avec accessibilité PMR, accès sécurisé et parties communes soignées, contribuant à une image professionnelle valorisante.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Conditions locatives :
Loyer : 165 Euros HT/HC/m²/an
Disponibilité : printemps 2025
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques et pollutions sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous pour étudier votre projet et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_7074
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Surface
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 74.20
Batiment - Lot partes communes
Etage R+1
Surface 10.61
Batiment - Lot LOCAL OM
Surface 0.71
Batiment - Lot LOCAL VELO
Surface 0.65
Batiment - LotEtageTypeSurface
SurfaceR+1Bureaux74.20
partes communesR+110.61
LOCAL OM0.71
LOCAL VELO0.65

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Espace meublé

Emplacement

Pornic 44210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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