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Location Commerce 220 m²94270 Le Kremlin-Bicêtre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 700 € HT/an
Taxe foncière : 5 085 €/an
2 917 € HT-HC/mois
159 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Au Kremlin-Bicêtre, à 100 mètres du métro ligne 7, local commercial de 220 m² en rez-de-chaussée d'immeuble, avec une large vitrine sur rue et un accès direct depuis le trottoir.
L'ensemble se répartit entre 120 m² de commerce en rez-de-chaussée et 100 m² de réserve en sous-sol, complétés par une terrasse privative d'environ 24 m². Le local a été exploité en restauration : la configuration commerciale est en place, ce qui évite une partie des travaux d'aménagement à un repreneur du même secteur.
Les locaux sont libres de toute occupation et bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. Ils s'adressent à un utilisateur commerce, services, restauration ou micro-crèche, sous réserve des autorisations administratives, et conviennent également à un usage de bureaux.
À louer, avec stationnement à proximité et un accès rapide à l'A4, l'A6, l'A86 et au périphérique. Disponible immédiatement.
Disponibilité : Immédiate
Référence : LLEK220KB-5723
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Type Bureaux/Commerce
Surface (m2) 120
Etage SS
Type Stockage
Surface (m2) 100
EtageTypeSurface (m2)
RDCBureaux/Commerce120
SSStockage100

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 120 m²
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine commerciale
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
- Accès plain-pied
- Locaux lumineux
- Rez-de-chaussée
- Terrasse privatif en m² : 24
- Vitrine
- Local commercial de 116 m² en rez-de-chaussée avec large vitrine sur rue et accès direct, complété par 94 m² de réserve en sous-solTerrasse privative d'environ 24 m²Ancienne exploitation en restauration : configuration commerciale existanteLocaux libres de toute occupationStationnement à proximité.

Emplacement

Le Kremlin-Bicêtre 94270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

NEXIM CONSEIL

4 Avenue Laurent Cély
92600 Asnières-sur-Seine
Chez Nexim Conseil, ils ne sont pas simplement des ouvreurs de portes mais des chercheurs d'opportunités pour leurs clients. Ils s'engagent pleinement à aider les clients à réussir leurs projets. Que l'on soit entrepreneur, investisseur, locataire, bailleur ou vendeur, Nexim Conseil propose un accompagnement sur mesure. Spécialisés dans l'immobilier commercial dans les Hauts-de-Seine et en Île-de-France, ils assistent les clients non seulement sur les questions immobilières mais également sur les aspects commerciaux. Leur équipe est facilement disponible et emploie toutes les ressources nécessaires pour répondre aux besoins et aux objectifs des clients. Fort d'une vaste expérience dans l'immobilier professionnel en région parisienne, Nexim Conseil propose des offres de location compétitives et simplifie la vente de biens.
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