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Location Commerce 136 m²137 Rue De Gerland, 69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

3 186 € HT-HC/mois

281 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

loris Real Estate vous propose un local commercial d'environ 136.53 m², situé en rez-de-chaussée, dans un quartier prisé et vivant de Lyon. Parfaitement adapté aux enseignes en quête de visibilité, ce local, avec vitrines déjà installées, sera livré brut de béton en juin 2026, vous offrant la liberté d'aménager selon vos besoins.
Les commerces bénéficient d'une accessibilité remarquable, entourés d'autres enseignes et commodités, et très bien desservis par les transports en commun. Le second local dispose d'une gaine chaude, idéale pour les activités nécessitant des installations spécifiques.
Pour plus de praticité, trois stationnements sont également disponibles en option. Profitez de cette opportunité pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique et en pleine expansion !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_008771

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
État du bien : Programme neuf
Vitrine commerciale
Présence d'un sous-sol

Parking

- oLes vitrines sont fournies et les locaux sont livrés brut de béton.
- oPossibilité de louer 1 stationnement (numéro 60) en sous-sol avec le local
- oActivité autorisée : toute activité y compris la restauration (pas de gaine d'extraction)

Emplacement

137 Rue De GerlandLyon 69007

Transports

Debourg

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Location Commerce 136 m²137 Rue De Gerland, 69007 Lyon

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