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Location Commerce 1 200 m²13800 Istres

12 500 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 18 022 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

SVRE vous propose une opportunité rare à la location.
Un bâtiment commercial sis en plein coeur de la Zone Commerciale des Cognets Sud à Istres.
Ce local indépendant développe une surface totale de 1.200 m² avec un espace de vente de 900 m² en rez de sol et 300 m² de locaux (bureaux, sociaux, stock éventuel) en mezzanine.
Présence d'une quarantaine de places de parking privatives.
L'ensemble étant situé à proximité immédiate d'un grand centre commercial Auchan (anciennement Casino) et d'un grand magasin Sport 2000. Autres enseigne à proximité GIFI, King Jouet, Aldi, Norauto...
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_001901_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
RDCRDC900
Mezzanine300

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 900 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Accès PL
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons fixes
- Immeuble ERP
- Nbre Parkings extérieurs : 40
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Rideaux métalliques
- Terrain bitumé
- Toiture double peau
- Type de charpente : Béton
- Vitrine
- Voierie enrobée
- Volets électriques

Emplacement

Istres 13800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SVRE - Saint Victor Real Estate

Jean ORTEGA

Immeuble "Le Roger Renzo" - 37, Rue Roger Renzo 37, Rue Roger Renzo
13008 Marseille
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Depuis 1978, Saint Victor Real Estate est votre partenaire de confiance pour tous vos projets en immobilier d’entreprise à Marseille et dans sa région. Notre expertise et notre expérience nous permettent de répondre aux besoins spécifiques des entreprises, propriétaires et investisseurs.
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Avec plus de 46 ans d’expérience acquise dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, SVRE s’engage à vous fournir un service personnalisé et qualitatif. Notre connaissance approfondie du marché local, combinée à notre réseau national, nous permet de vous offrir des solutions adaptées à vos besoins et objectifs.
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