Location Commerce 12 m² à 85 m² - Photo 1

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Location Commerce 12 m² à 85 m²77000 Melun

À partir de

590 € HT-HC/mois

567 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 1 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 802 € HT/an

Taxe foncière : 306 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 77000 - MELUN SURFACE A LOUER

Location pure d'un local commercial à Melun (77) d'une surface totale de 138.33 m² de plain pied . Situé dans l'éco quartier en cours de réalisation avec la construction d'un ensemble immobilier de 2700 nouveaux logements et 24 cellules commerciales. Livré brut de béton en VEFA. Les commerces sont situés au centre du quartier, sur la place principale, avec 41 places de parking prévues en extérieur dédiées aux commerces. Ce quartier comprend: 1 groupe scolaire, 1 crèche, 1 gymnase, 1 conciergerie, 1 maison de quartier
Livraison de la 1ère tranche fin 2023 : 919 logements et 13 commerces. Livré, disponible immédiatement
Cellule 21 Réf: AAL 183 584
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Sur rue
- Rez de chaussée : Oui

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/02/2026

Référence : 046L183584

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	14 m²	637 € HT-HC/m²/an	12/02/2026
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	12 m²	567 € HT-HC/m²/an	12/02/2026
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	15 m²	568 € HT-HC/m²/an	12/02/2026
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	15 m²	564 € HT-HC/m²/an	12/02/2026
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	16 m²	569 € HT-HC/m²/an	12/02/2026
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	13 m²	637 € HT-HC/m²/an	12/02/2026

Emplacement

Melun 77000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALCOPRO

23 Bis Rue Du Surmelin

75020 Paris

ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est basée dans l'est de Paris et dirigée par Arnaud ALLENET. Fort d'une formation commerciale et d'un DESS en droit de la construction et de l'immobilier de Paris II, Arnaud possède plus de 25 ans d'expertise immobilière, dont 12 ans dans l'immobilier résidentiel avec le réseau ORPI et 14 ans chez PROCOMM. ALCOPRO soutient les entrepreneurs dans le lancement de leurs projets, qu'il s'agisse de définir des modèles commerciaux, de créer des plans d'affaires ou de s'y retrouver dans les procédures administratives. Le cabinet assiste également les franchiseurs, les institutions et les entreprises établies dans leurs besoins d'expansion et fournit des conseils pour optimiser le développement des affaires.

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