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Location Commerce 116 m²06800 Cagnes-sur-Mer

3 093 € HT-HC/mois

320 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER _ N°1

EXCLUSIVITE
LOCAUX CENTRE VILLE - EMPLACEMENT N°1 à ne pas louper !
PROLONGEMENTS DU COURS DU 11 NOVEMBRE !
A RESERVER MAINTENANT ! LIVRAISON ETE 2027
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose :
Un local commercial à louer d'environ 116m² tout en RDC.
Emplacement rue piétonne, Docteur Feraud et boulevard Maréchal Juin.
Ce local sera disponible courant 2027.
Caractéristiques principales :
Surface totale : Environ 116m² (soit 100m2 en utile)
Loyer annuel : 37 120€/an HT HC
Estimation des charges + taxe foncière : Environ 30€/m²/an HT HC
Frais d’entrée :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel
Le programme comprendra environ 29 locaux commerciaux destinés à accueillir des commerces de proximité, des activités de restauration et de loisirs.
Un parking de 510 places stationnement publiques, offrant un réel atout en termes d’accessibilité.
Le projet prévoit également un immeuble de bureaux générant à terme environ 300 emplois.
État de livraison :
Local livré brut, hors d’eau / hors d’air
Fluides en attente
LIEN POUR VISITE INTERACTIVE DU SITE :
https://views-3d.immo/projet/794-bouygues-bouygues-cagnes/visite-virtuelle/bouyges-cagnes-hotspot-3
?? Contactez BLEU IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 02/03/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
116 m²	Négociable	320 € HT-HC/m²/an	Commerce	02/03/2026
Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Caractéristiques

Année de construction : 2027
Hauteur sous plafond : 4 m

Emplacement

Cagnes-sur-Mer 06800

Transports

Cros De Cagnes

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Nice

8 km (soit 15 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLEU IMMO

10 Rue Jules Bianchi

06200 Nice

BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera. Secteur 06 et 83, LOCAUX COMMERCIAUX, BUREAUX, LOCAUX D'ACTIVITES. Location et vente, Cession de droit au bail, Vente de fonds de commerce, BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

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