Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 240 m²Rue Rene Descartes, 59267 Proville

2 400 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 3 000 € HT
Dépôt de garantie : 9 000 € HT
Charges locatives : 0 € HT/an
Taxe foncière : 1 €/an

Local Commercial à Louer à Cambrai

  • Au cœur du Shopping Valley Cambrai
  • Desserte bus à proximité
  • Environnement commercial attractif
Le local s’inscrit dans un immeuble commercial récent construit en 2011 au sein de la zone Shopping Valley, un environnement dynamique regroupant commerces, restaurants et services. L’ensemble immobilier bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à ses parkings mutualisés et à sa proximité avec les axes routiers structurants reliant Cambrai et Proville.
Le site est particulièrement apprécié pour son mix commercial attractif et la densité de son trafic, généré par la présence du centre commercial Carrefour, de restaurants et de grandes enseignes nationales. Cette configuration favorise la fréquentation tout au long de la journée et crée un écosystème commercial solide.
La desserte en transports en commun est assurée par l’arrêt Proville – ZAC Verdi situé à quelques minutes à pied, facilitant l’accès pour les clients et collaborateurs. L’immeuble, conçu pour accueillir des ERP, offre des prestations adaptées aux normes d’accessibilité et un confort d’usage apprécié.
Type de contrat : 3/9 ans
Disponibilité : 09/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC240 m²3/9 ans120 € HT-HC/m²/anCommerce09/02/2026

Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du parc commercial Shopping Valley, à proximité immédiate du Carrefour Cambrai. Situé en rez-de-chaussée, il profite d’une large façade offrant une belle visibilité sur un environnement dynamique et fréquenté. Le local est déjà équipé, offrant une base fonctionnelle permettant au futur preneur d’y déployer rapidement son activité. Son implantation au sein d’un retail park attractif, regroupant de nombreuses enseignes complémentaires telles que L’Incroyable, Maxi Zoo, Cuisinella, Ding Fring ou encore Tissus des Ursules, renforce le flux de visiteurs et assure un fort potentiel commercial. L’accès est facilité pour tous les publics grâce aux aménagements dédiés à la mobilité réduite. La présence d’un rideau métallique assure une sécurité renforcée, et l’espace propose un environnement adapté aux activités nécessitant du stockage grâce à une zone dédiée. Le local offre un cadre pratique et accessible, idéal pour une enseigne souhaitant s’inscrire dans une zone commerciale performante et établie.

  • Frais d’agence : 3000 €
  • Dépôt de garantie : 9000 €
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2011
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Emplacement

Rue Rene DescartesProville 59267

Transports

Cambrai

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FRENCH REAL ESTATE

6 Place De La Madeleine
75008 Paris
French Real Estate est propriétaire et promoteur de biens commerciaux dans toute la France. Ils possèdent actuellement 120 000 m2 de biens commerciaux, qu'ils gèrent également directement.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Proville

Nord - Location Locaux commerciaux

Contacter l'agence

Franck Martinelli

À l'envoi, vous acceptez nos CGU