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Location Commerce 400 m²44350 Guerande

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

4 584 € HT-HC/mois

138 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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Local commercial à louer à Guérande 400m2 sur axe principal aménageable

Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial d'environ 400 m2, idéalement situé dans la zone dynamique de Villejames à Guérande. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe principal de la zone commerciale, offrant un fort potentiel pour votre activité. La cellule est livrée isolée et dispose de fluides en attente, ce qui facilite l'aménagement selon vos besoins spécifiques. Vous profiterez de deux entrées distinctes, l'une pour la clientèle et l'autre pour le personnel, garantissant une circulation fluide dans le local. Un accès livraison est présent à l'arrière du bâtiment, optimisant la gestion des stocks. Il est également possible de créer un espace de stockage supplémentaire selon vos projets. Cette offre rare sur le marché saura répondre à toutes vos attentes en matière de flexibilité et d'emplacement stratégique.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour installer votre activité dans un environnement commercial attractif et en plein essor.
Accès livraison à l'arrière du bâtiment
Cellule de 400 m2 environ
Livré isolé
Fluide en attente
Deux entrées client
Deux entrées personnel
Possibilité de créer un espace de stockage
Situation/Transports :
Situé dans la zone de Villejames à Guérande sur l'axe principal de la zone commerciale
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNN-1344412-0L-4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 400

Disponibilité Immédiate

Loyer 137,5 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 400 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Locaux Commerciaux	400	Immédiate	137,5 HT/HC/m²/an
Total			400 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 400 m²

Espace de stockage

Conditions particulières à la location : Locaux à destination des activités en lien avec l'habitat et la décoration.

Emplacement

Guerande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Location Commerce 400 m²44350 Guerande

Local commercial à louer à Guérande 400m2 sur axe principal aménageable

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