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Location Commerce 4 500 m²93100 Montreuil

168 750 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial à louer de 4500m2

À louer - Bâtiment commercial indépendant à fort potentiel, idéalement situé au 17 rue de Valmy à Montreuil (93100), à proximité immédiate de Paris et des grands axes routiers (A3, périphérique Porte de Montreuil, RN302), et à seulement 600m de Saint-Mandé et de la ligne 1 du métro.
Construction :
État de l'immeuble : Restructuration en cours
Date (dernière mise à jour) : 2025-10-21
Disponibilité : Après signature
Bail : Commercial
Honoraires / Location: À la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : après signature
Référence : 837923
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDCLocal commercial4 500 m²Après signature

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 4500 m²
  • ERP
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
Surface : 4500 m2 de locaux commerciaux et 700 m2 de cour privative.
Ce site offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour accueillir des enseignes de grande distribution spécialisée, de type bricolage, équipement de la maison, ameublement, sport, jardinage ou loisirs.
o Configuration : bâtiment indépendant sur un terrain clos
o Stationnement : parkings en surface (environ 60 à 80 places)
o Hauteur libre : environ 6 à 8 mètres, permettant l'exploitation d'un grand volume de stockage et/ou de présentation
o Structure : bâtiment adaptable pour un établissement de type ERP 3, permettant la réception du public.
o Accès :
o Accès livraison de plain-pied pour poids lourds
o Accès piétons et véhicules clients séparés
o Grande façade commerciale visible depuis la rue de Valmy

Emplacement

Montreuil 93100
metro

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SAS VANEAU

Stéphane LEMESSIER

50, rue de Châteaudun
75009 Paris
VANEAU Bureaux et Commerces, filiale du groupe GTF SA fondée en 1947, s’est rapidement fait une place sur le marché de l'immobilier d'entreprise en s'appuyant sur un réseau d'investisseurs institutionnels et privés ainsi que sur les utilisateurs (PME ou grandes entreprises) et les principaux administrateurs de biens de Paris et sa région.
Nous mettons à votre disposition une gamme complète et personnalisée de services immobiliers et l’ensemble de nos compétences pour vous accompagner dans tous vos projets depuis l’établissement de votre cahier des charges jusqu’à l’installation finale :
*Commercialisation
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*Gestion de projet, conseil en implantation, aménagement intérieur
*Estimation
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L'équipe de VANEAU Bureaux et Commerces compte de nombreux collaborateurs aux profils très expérimentés qui fondent notre développement. Les spécialistes qui la composent allient performance et prestation de grande qualité. Leur expérience dans ce secteur vous assure les meilleures solutions, en toute confidentialité.
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