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Location Commerce 4 500 m²93100 Montreuil

168 750 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial à louer de 4500m2

À louer - Bâtiment commercial indépendant à fort potentiel, idéalement situé au 17 rue de Valmy à Montreuil (93100), à proximité immédiate de Paris et des grands axes routiers (A3, périphérique Porte de Montreuil, RN302), et à seulement 600m de Saint-Mandé et de la ligne 1 du métro.
Construction :
État de l'immeuble : Restructuration en cours
Date (dernière mise à jour) : 2025-10-21
Disponibilité : Après signature
Bail : Commercial
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel de référence HT HC
Honoraires / Caract. : Les honoraires sont répartis de moitié entre le preneur et le bailleur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 837923
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDCLocal commercial4 500 m²Après signature

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 4500 m²
  • ERP
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
Surface : 4500 m2 de locaux commerciaux et 700 m2 de cour privative.
Ce site offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour accueillir des enseignes de grande distribution spécialisée, de type bricolage, équipement de la maison, ameublement, sport, jardinage ou loisirs.
o Configuration : bâtiment indépendant sur un terrain clos
o Stationnement : parkings en surface (environ 60 à 80 places)
o Hauteur libre : environ 6 à 8 mètres, permettant l'exploitation d'un grand volume de stockage et/ou de présentation
o Structure : bâtiment adaptable pour un établissement de type ERP 3, permettant la réception du public.
o Accès :
o Accès livraison de plain-pied pour poids lourds
o Accès piétons et véhicules clients séparés
o Grande façade commerciale visible depuis la rue de Valmy

Emplacement

Montreuil 93100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VANEAU BUREAUX & COMMERCES

50 Rue De Châteaudun
75009 Paris
VANEAU Bureaux & Commerces, filiale du groupe GTF SA, fondée en 1947, s'est rapidement fait un nom sur le marché de l'immobilier commercial. Ils se sont appuyés sur leur réseau d'investisseurs institutionnels et privés ainsi que sur les utilisateurs et les grandes entreprises. Ils ont fourni à leurs clients une gamme complète et personnalisée de services immobiliers, notamment le marketing, l'assistance à la négociation, la gestion de projet, le service de mise en œuvre, l'aménagement intérieur, les estimations et les investissements.
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Stéphane Lemessier

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