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Location Commerce 109 m²06800 Cagnes-sur-Mer

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2 634 € HT-HC/mois

290 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL A LOUER EMPLACEMENT N°1

EXCLUSIVITE
LOCAUX CENTRE VILLE - Emplacement n°1
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose :
Un local commercial à louer d'environ 109m² tout en RDC.
Emplacement rue piétonne, Docteur Feraud et boulevard Maréchal Juin.
Ce local sera disponible courant 2027.
Caractéristiques principales :
Surface totale : Environ 109m² (soit 95 m2 en utile)
Loyer annuel : 31 610€/an HT HC
Estimation des charges + taxe foncière : Environ 30€/m²/an HT HC
Frais d’entrée :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel
Le programme comprendra environ 29 locaux commerciaux destinés à accueillir des commerces de proximité, des activités de restauration et de loisirs.
Un parking de 510 places stationnement publiques, offrant un réel atout en termes d’accessibilité.
Le projet prévoit également un immeuble de bureaux générant à terme environ 300 emplois.
État de livraison :
Local livré brut, hors d’eau / hors d’air
Fluides en attente
LIEN POUR VISITE INTERACTIVE DU SITE :
https://views-3d.immo/projet/794-bouygues-bouygues-cagnes/visite-virtuelle/bouyges-cagnes-hotspot-3
?? Contactez BLEU IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
109 m²	290 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Durée : Négociable Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Caractéristiques

Année de construction : 2024
État du bien : Neuf
Hauteur sous plafond : 4 m

Emplacement

Cagnes-sur-Mer 06800

Transports

Cros De Cagnes

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Nice

8 km (soit 15 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLEU IMMO

10 Rue Jules Bianchi

06200 Nice

BLEU IMMO Votre partenaire en immobilier d’entreprise dans les Alpes-Maritimes. Vente, location et conseil en immobilier professionnel. MURS COMMERCIAUX Sur rendez-vous • À vos côtés sur le terrain.

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