Vente Commerce 42 m²44500 La Baule Escoublac

302 400 €
Taxe foncière : 660 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose des MURS COMMERCIAUX A VENDRE situés quartier du Marché à LA BAULE - BIEN INVESTISSEUR OU EXPLOITANT
RENTABILITE BRUTE 6.5%
PRIX DE VENTE 302 400 Euros Frais d'Agence Inclus
Local d'une surface d'environ 42m² dont environ 34m² de surface de vente directe + une zone de stockage en arrière boutique et des WC et 14 m² environ de galerie extérieure privative couverte en façade.
Linéaire vitrine d'environ 5m
Double accès, par la façade et par l'arrière du local
Bail en date du 1 mars 2024 pour se terminer le 28 février 2033
Loyer annuel HTHC : 18 636Euros
Destination: vente de produits du terroir, produits régionaux, cadeaux, souvenirs, décorations, bijouterie fantaisie, et accessoires de mode.
DROIT AU BAIL A CEDER EN COURS - NOUS CONSULTER
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE - double opportunité avec un deuxième lot loué en vente simultanément par le même propriétaire.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.
Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7701
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

La Baule Escoublac 44500
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Clémence LEPINE

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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