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Vente Commerce 402 m²33800 Bordeaux

1 206 900 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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local commercial A VENDRE

OPPORTUNITÉ | BORDEAUX QUAI DE BRIENNE Pôle Santé & Bien-être - Local Neuf au Coeur d'Euratlantique
FIKA vous présente une opportunité stratégique pour votre installation : un grand local en angle ERP 5, idéalement conçu pour les activités médicales, paramédicales et les services dédiés à la santé et au soin.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE et CONNECTÉ
Situé dans le nouveau quartier de l'Ars le programme Quai Neuf bénéficie d'une visibilité premium sur une place centrale longeant le Quai de Brienne le Jardin de l'Ars et le Bd Jean Jacques Bosc,
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Liaison directe vers la Rocade via le Boulevard Jean-Jacques Bosc.
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Au pied de la Ligne H (Bus Express) reliant rapidement les deux rives par le Pont Simone Veil
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Parking public de 513 places et 1 600 m² dédiés aux vélos pour vos patients et collaborateurs.
UN ÉCOSYSTÈME DÉDIÉ
Ce quartier en plein essor offre un bassin de patientèle immédiat et une synergie d'actifs unique :
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Résidentiel : 786 logements (familles, étudiants).
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Actifs : Un immeuble de bureaux adjacent (680 salariés).
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Vie de quartier : 9 000 m² de commerces et services (25 cellules).
- La Clinique du TONDUE Rive Droite à 8 min en voiture et 11 min ligne H
3 LOCAUX LUMINEUX et FLEXIBLES
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Configuration : Local en angle de rue avec une visibilité maximale.
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Accessibilité : Deux accès indépendants (idéal pour séparer les flux pour créer une maison de santé...).
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État : Neuf, brut de béton, à aménager selon vos besoins spécifiques.
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Destination : Professions médicales, paramédicales, centres de soins, laboratoires d'analyses, mutuelles, ou centres de bien-être.
Venez découvrir ces espaces agréables et lumineux au coeur du poumon vert de Bordeaux Euratlantique.
Disponibilité : immédiate
Référence : 72361-3A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiments - cellulesSurfaces SDP (m²)Prix vente (€ HT/m²)Prix de Vente (€ HT Net Vendeur)Disponibilité
Cellule 01 (Bâtiment 3A)402,3030001 206 900IMMEDIATE
Cellule A (Bâtiment 3B)181,53000544 500IMMEDIATE
Cellule B (Bâtiment 3B)1203000360 000IMMEDIATE

Caractéristiques

- Axe passant
- Belle luminosité
- Brut de béton
- Brut de décoffrage
- Chauffage urbain / CPCU
- EDF Tarif jaune
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Visibilité
- Vitrine
- Vitrine anti effraction
- Chaque cellule est livrée clos couverts bruts de béton fluides en attente,
- classé ERP 5
- avec un décaissé de -7 cm sur tout l'ilot 3
- Charge d'exploitation 500kg/m²
- Menuiserie en aluminium doublé isolé anti-effraction,
- les portes d'accès sont battantes ou coulissantes (automatiques),
- des grilles à ventelle sont prévues pour la climatisation,
- Locaux desservis par le réseau de chaleur urbain de la ville de Bordeaux distribué par la sous-station,
- EDF fourreaux en attentes tarif jaune

Emplacement

Bordeaux 33800
- Bus Jardin de l'Ars (8m) ligne 11
- Bus Brienne - Bosc (228m) bus BHNS Ligne H
- Bus Simone Veil (rive gauche) (292m)
- Bus Cité SNCF (404m) et 15 min à Pieds de la Gare
- Bus Marché de Brienne (432m)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA BORDEAUX

FIKA

51 Rue De Tauzia
33800 BORDEAUX
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc
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