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Vente Commerce 283 m²3 Impasse Benoît Arzac, 31300 Toulouse

708 350 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

A l'ouest du coeur historique de Toulouse, rive gauche, Saint-Cyprien est un quartier dynamique. C'est un lieu animé qui compte de nombreux cafés, restaurants et commerces en tout genre. Le quartier est apprécié pour son environnement et son attractivité grâce à une bonne accessibilité.
Dans une impasse, au calme, nous vous proposons à la vente un local professionnel, en pied d'un programme neuf, Coeur Arzac. La surface, d'environ 283 m², comprend également d'une cave d'environ 191 m² ainsi qu'une cour privative d'environ 34 m².
L'ensemble est livré brut, fluides en attentes.
Possibilité de bénéficier de places de parking en sus (25 000 Euros TTC / unité).
Livraison prévisionnelle : T3 2025.
Honoraires en sus charge acquéreur.
Charges de copro/TF : NC
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : non
- Cave
- Fluides en attente
- Menuiseries posées
- Pas de chauffage
- Placoplâtre
- Rez-de-chaussée
- Vitrine anti effraction
- Cour privative

Disponibilité : 30/06/2025

Référence : 72099CA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

3 Impasse Benoît ArzacToulouse 31300

Transports

St Cyprien - République

600 m (soit 3 min à pied)

Fer À Cheval

1 km (soit 9 min à pied)

Ile Du Ramier

2 km (soit 14 min à pied)

Saint-Cyprien Arènes

2 km (soit 20 min à pied)

Patte D'oie

3 km (soit 12 min à pied)

Esquirol

3 km (soit 14 min à pied)

Le Toec

3 km (soit 6 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Agne

4 km (soit 10 min en voiture)

Toulouse Matabiau

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

8 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

6 Commerces alimentaires

29 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

2 Bureaux de poste

Enseignement

1 Lycée

2 Collèges

4 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.