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Vente Commerce 261 m²33100 Bordeaux

391 860 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Bordeaux Rive droite : Locaux neufs au coeur de la vie de quartier de Brazza
Au sein du nouveau quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeuble à destination artisanale, commerciale et professionnelle. Situé dans un environnement en pleine effervescence, cet ensemble immobilier profite d'une mixité parfaite entre habitations, bureaux et équipements majeurs avec le groupe scolaire...
Situé face au Pont Chaban-Delmas, le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité vers la rocade et le centre-ville et d'un écosystème dynamique :
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Éducation & Familles : Proximité immédiate du nouveau groupe scolaire, attirant un flux quotidien de parents et de résidents.
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Loisirs & Sport : À deux pas de l'UCPA
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Services de proximité : pharmacie, boulangerie, Intermarché...
4 cellules disponibles en Rez-de-chaussée :
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De 136 m² à 271 m² (cf. grille tarifaire).
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Hauteur sous plafond variant entre 4,30 m et 5,30 m, idéale pour des aménagements spacieux ou des mezzanines.
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Locaux livrés bruts, fluides et fourreaux en attente, vitrines provisoires en polycarbonate.
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Chaque lot dispose d'une place de parking dédiée au sein du silo Zen Park situé à quelques mètres (prix en sus 21 667 Euros HT).
Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans l'un des quartiers les plus innovants de Bordeaux.
Venez visiter votre prochain lieu de travail !

Disponibilité : 03/06/2026

Référence : 72347-C2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Type	Surface	Prix vente
LOT C1 - E7 - 1ab	LOCAL COMMERCIAL	170,18 m²	340 360 € HT
LOT C2 - E7 - 1ab	LOCAL COMMERCIAL	261,24 m²	522 480 € HT
LOT C3 - E7 - 1ab	LOCAL COMMERCIAL	136,49 m²	272 980 € HT
LOT C4 - E7 - 1ab	LOCAL COMMERCIAL	271,21 m²	542 420 € HT

Caractéristiques

Axe commerçant
Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 5.3 m
Pied d’immeuble
Vitrine

Parking

Fibre optique

- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Axe passant
- Belle luminosité
- Brut de béton
- Brut de décoffrage
- Courant faible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Fluides en attente
- Hauteur sous plafond : 5,30 m
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Portes métalliques
- Portes plain-pied :
- Rez-de-chaussée
- RT 2012
- Visibilité
- Vitrine
- Vitrine anti effraction
- Fibre Optique : Orange
- Courant Faible : 32 KWA
- Parking extérieur : Silo (Prix en sus 21 667 € HT)
- Vitrines en polycarbonate

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia

33800 Bordeaux

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

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