Vente Commerce 317 m²44500 La Baule Escoublac

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
875 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

OPPORTUNITE - Murs Commerciaux - La Baule Quartier du Marché
Emplacement n°1: Situés dans le secteur du Marché à La Baule, murs commerciaux d'une surface totale d'environ 317 m².
Descriptif technique :
Surfaces : Rez-de-chaussée de 187 m² et étage de 130 m².
Structure : Bâtiment de type industriel.
Environnement : Parking public situé immédiatement en façade, offrant une grande facilité d'accès pour la clientèle.
Destination : Usage commercial (activités sans nuisances, hors restauration).
Données financières :
Loyer annuel : 60 000 Euros HTHC.
Prix de vente : 875 000 Euros NET VENDEUR
Rentabilité : 7 % brute
Contactez nous pour connaître tous les
Loire Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
- 02.40.20.63.11
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_7929
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot ESPACE DE VENTE
Etage RDC
Surface 113
Batiment - Lot SHOWROOM 1
Etage RDC
Type surelevé
Surface 12
Batiment - Lot SHOWROOM 2
Etage RDC
Type surélevé
Surface 28
Batiment - Lot STOCK 1
Etage RDC
Surface 18
Batiment - Lot STOCK 2
Etage RDC
Type surelevé
Surface 10
Batiment - Lot toilettes et salle d'eau
Etage RDC
Surface 3
Batiment - Lot ESPACE DE VENTE
Etage MEZZANINE
Surface 130
Batiment - LotEtageTypeSurface
ESPACE DE VENTERDC113
SHOWROOM 1RDCsurelevé12
SHOWROOM 2RDCsurélevé28
STOCK 1RDC18
STOCK 2RDCsurelevé10
toilettes et salle d'eauRDC3
ESPACE DE VENTEMEZZANINE130

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 187 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Services

  • Parking
- Ensemble Immobilier accessible depuis le parking/ Quartier du marché

Emplacement

La Baule Escoublac 44500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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